서울중앙지법 2011타경18643-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.60㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

53만 (최저가의 10%)

청구금액

500만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

15.60㎡ (4.7평) · 슬래브 · 상가

대지권

봉천동 729-32

호

23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 동작구 신대방동 소재 "보라매공원" 동측 인근에 위치하고 있는<br />"해태보라매타워(아파트 및 상가 복합건물) 내 지하1층 8호이며, 주위는 백화점<br />(롯데백화점 관악점),업무시설,주상복합부동산(나산스위트,보라매현대,롯데관악<br />타워 등) 및 병원(시립보라매병원) 등으로 형성되어 있으며, 상업용부동산으로서의<br />제반 입지여건은 보통정도이나 인근 상근거주자및 직장인 대비 상가 공급 과다로<br />인근지역 일대 상가의 전반적인 영업상태는 부진한 상태임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있는 등 교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 건물은 1996.10월 사용승인된 주상복합부동산내 상가로서 철골철근콘크리트조 <br />슬래브지붕 지상23층/지하6층 건내 지하1층 8호로서<br /><br />외벽:세멘몰탈위 페인트, 일부 화강석 붙임 등 마감.<br />내벽:몰탈위 페인트 등 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(현재 창고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보 및 소방설비 등이 되어 있으며<br />상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 상가 소재 토지 주위의 전반적인 지세는 인접지와 등고 평탄하며, 본건 상가<br />소재 토지는 사각형토지로서 아파트 및 상가 복합건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가 소재 토지 서측으로 왕복4차선 도로,북측으로 로폭 약15m 도로와 각각<br />접하고 있어 인접도로 상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,가축사육제한구역(가축분뇨의 관리및이용에 관한법률),대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 729-32 해태보라매타워 지하층 8호

감정가

4000만

최저가

536만 (13%)

건물면적

15.60㎡ (4.7평)

기일

12-11-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음