서울중앙지법 2011타경22154-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

41.27㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

716만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

41.27㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

남현동 1072-55

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 남서측 인근에 위치하는 <br />서광빌라트 제101호로서 인근에 학교, 공원, 북동측 근거리 사당역 주변 편의시설<br />등을 이용하고 있으며, 주위는 주택, 빌라, 아파트 등이 혼재하고 있어 주위여건은<br />보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장 및 지하철역까지 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서<br />외벽 : 인조석 마감<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 하이샷시 이중창 등으로 치장 또는 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3실, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 화장실, 다용도실, 발코니2)<br />으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있고, 지하 주차시설 설치되어 있으며, 도시가스에 <br />의한 난방구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측으로 완만하게 하향 경사진 토지를 택지조성한 부정형의 토지로서 서광빌라트<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 폭 약6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은 1997년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7684만 ~ 9124만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 관악구 남현동 1072-55 서광빌라트 1층 101호

감정가

1억 4000만

최저가

7168만 (51%)

건물면적

41.27㎡ (12.5평)

기일

12-03-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음