서울중앙지법 2011타경25337-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

10계 · 530-2714

건물 · 대지권

건물

39.60㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신림동 1630-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철 2호선)" 남서측 인근에 위치<br /> 하는 다세대주택(통칭: 무지개빌라) 4층건 내 1층 103호로서 주변은 다세대주택 및<br /> 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 제2종일반주거지역내 기존<br /> 주택지대로서 주위환경은 보통 정도임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 인근거리에 위치<br /> 하고 지하철역(2호선 신림역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 4층건 내 1층 103호로서<br /> 외벽: 연와조적<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 바닥: 모노륨 및 타일붙임 등<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시 2중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 방3, 주방, 욕실 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급배수설비 등을 갖추었음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 다각형 토지로서 다세대주택 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필지 일단으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 서측으로 접하는 토지로 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(신림동 1630-10) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호<br /> 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종<br /> 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 가족이 거주중으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9974만 ~ 1억 1184만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1630-10 1층 103호

감정가

1억 2000만

최저가

9600만 (80%)

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

기일

12-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음