와든스톤법원경매

경매· 단독주택

2011타경28336-1

서울특별시 관악구 신림동 1441-39

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 4691만1.6천만/평· 감정가 5억 5864만 (80%)

담당계6계530-1818(구내:1818)

2011타경28336-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 4691만감정가 대비 80%
감정가
5억 5864만
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4691만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 6479만 ~ 5억 2781만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 4691만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
91.08㎡ (27.6평)
토지면적
134.50㎡ (40.7평)
제시외면적
없음
보증금
4469만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만
담당계
6계 · 530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물
91.08㎡ (27.6평) · 연와조 · 단독주택
대지권
신림동 1441-39

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 보라매동 소재 "당곡초등학교" 남서측 약350미터 지점에 위치하며<br />부근은 다세대주택,일반주택지대로 주거환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형차량 출입가능하며 버스정류장과 도보로 약5분내의 거리로 제반교통사정<br />보통임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 주택부지임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측 로폭 약4미터 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),<br />대공방어협조구역(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조평옥개평가건 단층주택으로<br />외벽:연와조쌓기 마감<br />내벽:벽지,장판지,일부타일 붙임<br />창호:샷시유리 및 목재유리이중창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택<br />1층:방3,거실,욕실,주방<br />지하실:방,창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ.샷시조스라브(보이라실) 약1.8㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰면적과 근소한 차이 있으나 동일성 인정되어 의뢰면적에 의하였습니다

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

날짜내용결과
11-10-14sd2011.10.17 도달
11-10-14sd2011.10.17 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1441-39 · 토지 · 대지

목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 1441-39 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

근저당권자 길○○

근저당권자 송○○

근저당권자 주식회사국민은행

채권자 송○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

12-04-18 · 서울특별시 관악구 신림동 1441-39 · 대 134.5㎡

12-04-18 · 서울특별시 관악구 신림동 1441-39 · 연와조 평옥개 평가건 주택 건평 20평7홉5작 지하실 6평8홉 제시외-보이라실 샷시조스라브 1.8

당사자

채권자
송준환
채무자
이종육
소유자
이종육

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 390m서울당곡초등학교초등학교
  • 534m서울남부초등학교초등학교
  • 726m당곡중학교중학교
  • 853m남서울중학교중학교
  • 854m당곡고등학교고등학교
  • 886m문창중학교중학교
  • 949m성보중학교중학교
  • 1054m수도여자고등학교고등학교
  • 1065m서울문창초등학교초등학교
  • 1074m성보고등학교고등학교
  • 1170m서울보라매초등학교초등학교
  • 1190m신관중학교중학교

버스

  • 128m당곡역5524, 5535, 6511, 6516
  • 150m롯데관악점5522A난곡, 5524, 5535, 6511, 6516
  • 163m롯데백화점관악점6017
  • 172m롯데백화점관악점6017
  • 178m롯데관악점5516, 5522B호암, 5524, 5525, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 6479만 ~ 5억 2781만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
서울특별시 관악구 신림동 1441-39
감정가
5억 5864만
최저가
4억 4691만 (80%)
건물면적
91.08㎡ (27.6평)
기일
12-04-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 6479만 ~ 5억 2781만중간 추정: 4억 9205만 (최저가 대비 110.1% · 감정가 대비 88.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 4691만 × 104~118% = 4억 6479만 ~ 5억 2781만서울 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,478건 — 중간값 110.1%, 사분위 104.0~118.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›관악구›2012년

서울특별시 관악구 진행 물건