서울중앙지법 2011타경36573-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

482.70㎡ (146.0평)

토지면적

192.00㎡ (58.1평)

제시외면적

50.90

보증금

8655만 (최저가의 10%)

담당계

530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

482.70㎡ (146.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 94-92

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 신성초등학교 북동측인근,신림로 동측<br />인근에 위치한 토지,건물로서 주위환경은 학교,다세대주택,단독주택,상업시설,<br />소규모점포 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 <br />보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근에 신림로,남서측 인근에 쑥고개로,인근에 버스정류장이 소재<br />하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로 제2종근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 4m의 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),학교시설보호지구(해제입안) 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법<br />> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택으로서,<br />외벽:석재,치장벽돌마감 등, 내벽: 타일,벽지마감,본타일마감 등,<br />바닥:석재,비닐장판,비닐타일 등, 창호: 칼라알미늄샷시 및 이중창 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 2010년 05월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층<br />제2종근린생활시설 및 단독주택으로서 원룸으로 이용중으로 탐문됨.<br />지1층 : 원룸5개호 등, 1층 : 원룸4개호 및 주차장 등. <br />2층 : 원룸7개호 등, 3층 : 원룸7개호 등,<br />4층 : 원룸5개호 등, 옥탑1층: 계단실 등으로 이용중임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수,위생 설비,도시가스 설비,개별냉난방 설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물<br />3층 : 원룸(알미늄샷시조,판넬지붕) 약26.7㎡,<br />4층 : 원룸(알미늄샷시조,판넬지붕) 약24.2㎡ 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 출입현관문이 폐문상태로서<br />건물진입이 불가능하여 건물내부 확인을 할수없어 건축물대장상의 건축물현황도,<br />감정평가전례,외부관찰 및 인근 부동산중개소 탐문 등에 의하여 작성하였으니 <br />경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 9237만 ~ 10억 922만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 94-92

감정가

10억 8193만

최저가

8억 6554만 (80%)

건물면적

482.70㎡ (146.0평)

기일

12-07-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음