서울중앙지법 2011타경37378-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.36㎡ (31.9평)

제시외면적

없음

보증금

2944만 (최저가의 10%)

담당계

530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

105.36㎡ (31.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신림동 1694

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하며, 신림초등학교 동남측 인근에 위치한<br /> 신림현대아파트 제110동 9층 905호로서, 인근은 아파트단지·근린생활시설·다<br /> 세대주택·다가구주택·단독주택·교육시설(신림초교, 신성초교, 신관중교 등)이<br /> 혼재하는 지역으로서, 제반편의시설과 접근성 및 편리성 등으로보아 주위환경은<br /> 보통시 됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 <br /> 역인 "봉천역" 및 "신림역"이 소재하는 등 대체적인 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 110동 9층 905호로서 <br /> 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 내장타일붙임 등 마감.<br /> 창호 : 알미늄샷시 이중창 등 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실2, 다용도실, 현관, 앞뒤 발코니<br /> 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설 등 기본적인 위생설비 및 중앙공급식 난방설비·승강기 등 되어있으<br /> 며, 주차장(지상·지하)등 공동주택관련 제반설비들이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 스타일로서 다소 경사지를 평탄하게 조성된 아파트 건부지로 이용<br /> 중입니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 인접지에 아스팔트 포장도로 등과 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한지역, 대<br /> 공방어협조구역, 과밀억제권역, 학교위생 정화구역 등.<br /><br /> (자세한 사항은 후첨 토이지용계획확인원 참조)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상입니다.<br /> 기타:발코니 확장되어 있습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 2825만 ~ 3억 6976만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1694 신림현대아파트 110동 9층 905호

감정가

4억 6000만

최저가

2억 9440만 (64%)

건물면적

105.36㎡ (31.9평)

기일

12-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음