와든스톤법원경매

경매· 아파트

2011타경37583-1

서울특별시 관악구 신림동 551-9 현대아파트 201동 13층 1305호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3200만1.3천만/평· 감정가 2억 9000만 (80%)

담당계6계530-1818(구내:1818)

2011타경37583-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3200만감정가 대비 80%
감정가
2억 9000만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4429만 ~ 2억 7376만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.91㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
2320만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8550만
담당계
6계 · 530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물
59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
신림동 551-9
호
16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 북서측에 근접하여 위치하며 <br /> 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 아파트단지내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신대방역(지하철 2호선)<br /> 등이 소재하여 일반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 내 제13층 제1305호로서<br /> (사용승인일자 : 1996년 12월 20일)<br /> 외벽 : 외장용 페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호 : 샤시 창호 등임. <br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[방3, 거실, 주방/식당, 욕실 등]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터설비, 화재경보 및 옥내<br /> 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부근지대 및 인접도로와 등고 평탄한 사각형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 4미터<br /> 포장도로와 3면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역,<br /> 학교환경위생 정화구역, 진입표면구역(김포공항).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 본 건물의 내부구조 및 이용상황 등은 거주인 부재로 인하여 집합건축물대장상<br /> 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통하여 개략적으로 작성하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
12-02-01sd2012.02.21 도달
11-12-30sd2012.01.09 도달
11-12-30sd2012.01.09 폐문부재
11-12-30sd2012.01.05 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 551-9 현대아파트 201동 13층 1305호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
손○○주거1305호미상미상

부동산표시목록

가처분권자 서울신용보증재단

소유자 김○○

임차인 손○○

전세권자 김○○

채권자 영등포농업협동조합

채무자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○전부2009.5.14.~2010.5.14.1억원
손○○1305호2011.1.27.미상미상

매각공고

12-05-23 · 서울특별시 관악구 신림동 551-9 현대아파트 201동 13층 1305호 · 철근콘크리트조 슬래브 16층 아파트 지하2층 2001.752㎡ 지하1층 1902.810㎡ 1층 667.95㎡ 2층 667.95㎡ 3층 664.71㎡ 4층 664.71㎡ 5층 664.71㎡ 6층 664.71㎡ 7층 664.71㎡ 8층 664.71㎡ 9층 664.71㎡ 10층 664.71㎡ 11층 664.71㎡ 12층 664.71㎡ 13층 664.71㎡ 14층 664.71㎡ 15층 664.71㎡ 16층 664.71㎡ 철근콘크리트조 59.91㎡

당사자

채권자
영등포농업협동조합
채무자
김미경
소유자
김봉림

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4429만 ~ 2억 7376만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 관악구 신림동 551-9 현대아파트 201동 13층 1305호
감정가
2억 9000만
최저가
2억 3200만 (80%)
건물면적
59.91㎡ (18.1평)
기일
12-05-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4429만 ~ 2억 7376만중간 추정: 2억 5821만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 89.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3200만 × 105~118% = 2억 4429만 ~ 2억 7376만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›관악구›2012년

서울특별시 관악구 진행 물건