서울중앙지법 2012타경2645-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-01-26 경매개시결정
2. 12-04-19 배당요구종기
3. 12-11-15 3차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

83.03㎡ (25.1평)

토지면적

20.98㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

담당계

530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

83.03㎡ (25.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 180-381

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 공동주택, 중·소규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로<br />제반 입지조건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통<br />사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건 중 제3층 제301호로서<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내 벽 : 벽지도배 마감.<br />창 호 : 하이샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.<br />(방3, 거실, 욕실2, 주방 및 식당, 발코니 등으로 이용중임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 상하수도설비 및 주차시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2) 공히 인접 토지대비 북서측으로 하향 완경사진 토지로서, 아파트건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1),(2) 토지 공히 북서측으로 로폭 약 4미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조<br />구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 180-381 새진6차아파트 3층 301호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 180-381 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 봉천동 180-381 새진6차아파트 5층 501호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 봉천동 180-381 새진6차아파트 6층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

1)새진아파트(6차) 3층301호임. 2)대지 238㎡에대한 유숙란 지분 238분의 39.67은 위 대지 지상에 새진아파트 106동이 건축되어 있고, 지분등기만 되어 있고, 위치를 특정할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

신애복음선교회

가처분권자

김○○

가처분권자

천○○

가처분권자

최○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

박○○

공유자

안○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

채○○

공유자

황○○

근저당권자

서○○

임차인

길○○

임차인

천○○

임차인

최○○

채권자

신애복음선교회

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 12-11-15 · 서울특별시 관악구 봉천동 180-381 새진6차아파트 3층 301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 아파트 1층 21.58㎡ 계단실 2층 127.23㎡ 아파트1세대 3층 259.09㎡ 아파트3세대 4층 259.09㎡ 아파트3세대 5층 239.75㎡ 아파트3세대 6층 183.34㎡ 아파트3세대 7층 85.70㎡ 아파트1세대 옥탑1 26.86㎡ 연면적제외 옥탑2 26.86㎡ 연면적제외 철근콘크리트조 83.03㎡
• 12-11-15 · 서울특별시 관악구 봉천동 180-381 · 대 238㎡ (경매할지분 238분의20.9768996유숙란 지분 전부)

당사자

채권자

신애복음선교회

채무자

유숙란

소유자

유숙란

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 406m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 463m · 인헌중학교 · 중학교
• 849m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 878m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1177m · 남성중학교 · 중학교
• 1285m · 관악중학교 · 중학교
• 1352m · 문영학원
• 1388m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 1405m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1411m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 1436m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · 세진아파트 · 관악04
• 74m · 개미유통 · 관악04
• 94m · 은천아파트 · 관악04
• 178m · 인수당약국 · 관악04
• 187m · 인수당약국 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 180-381 새진6차아파트 3층 301호

감정가

3억 3000만

최저가

2억 6400만 (80%)

건물면적

83.03㎡ (25.1평)

기일

12-11-15

등기부현황

등기 기재 없음