서울중앙지법 2012타경4498-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-02-13 경매개시결정
2. 12-05-02 배당요구종기
3. 13-01-17 3차 매각기일 · 최저가 5억 8569만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

168.44㎡ (51.0평)

토지면적

178.90㎡ (54.1평)

제시외면적

12.37

보증금

5856만 (최저가의 10%)

담당계

530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

168.44㎡ (51.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

남현동 1057-16

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대를 이루고 있어 주위환경은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 북측의 남부순환로에 버스정류장이 소재하고 있고, 동측 인근으로 지하철2,4호선 '사당역'이 소재하고 있는 등 일반적인 대중교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남서측으로 노폭 약 4m 남짓의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

벌지 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가: 벽돌조(연와조) 아스팔트슁글 및 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽: 드라이비트 및 치장돌붙임 등,<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등,<br /> 창호: 새시창 등,<br /> 바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감.<br /><br />기호 ㄱ: 판넬조 및 조적조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 기호 가의 벽체를 이용하였으며,<br /> 외벽: 판넬 및 모르타르 등 마감,<br /> 내벽: 타일 등 마감,<br /> 창호: 새시창 등,<br /> 바닥: 타일 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가: 주택으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 별지 "내부구조도" 참조.<br />기호 ㄱ: 창고 및 다용도실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가에 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 등에서와 같이 제시목록외의 건물이 소재하여 개략적인 실측에 의거하여 평가하였는 바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지붕은 시멘트 기와지붕이나 현황은 아스팔트슁글 및 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남현동 1057-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남현동 1057-16 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

안○○

소유자

김○○

임차인

박○○

임차인

정○○

채권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행의 양수인 우리이에이제16차유동화전문유한회사

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-28 · 서울특별시 관악구 남현동 1057-16 · 대 178.9㎡
• 13-03-28 · 서울특별시 관악구 남현동 1057-16 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 2층 주택 1층 72.96㎡ 2층 76.20㎡ 지하6.91㎡ 제시외-창고 및 다용도실 판넬조 및 조적조 12.37㎡

당사자

채권자

주식회사우리은행 외 1

채무자

이보형

소유자

김향순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 339m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 495m · 남성중학교 · 중학교
• 698m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 776m · 인헌중학교 · 중학교
• 809m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 882m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 912m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1225m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1247m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1287m · 이수중학교 · 중학교

버스

• 30m · 남서울농협남현동지점 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 58m · 사당고가차도(미정차) · 8507
• 99m · 사당1동상점가 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 268m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 358m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 남현동 1057-16

감정가

9억 1515만

최저가

5억 8569만 (64%)

건물면적

168.44㎡ (51.0평)

기일

13-01-17

등기부현황

등기 기재 없음