서울중앙지법 2012타경4863-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

82.94㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

2278만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 530-2714

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

봉천동 31-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 “원당초등교” 북서측 인근에 위치하는 상업용 <br />부동산으로서 본건 인근은 업무시설, 재래시장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선<br />상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며 대중교통편인 시내버스정류장 및 지하철역(서울대입<br />구역-2호선)이 소재하는 등 교통 편의는 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측으로 광대로 및 노폭 약 6미터의 도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 7-8미<br />터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(봉천지구), 소로3류(폭<br />8M미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조<br />구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정<br />화구역<학교보건법>, <추가기재> 지구단위계획결정고시 : 2008.02.28(서고시 제2008-52호)<br />/ 기준용적률 : 600% 허용용적률 : 800% / 건폐율 : 60% / 건축물 최고높이 : 60m 이하 / <br />1층 권장용도 : 근린생활시설 중 전문판매점 / 전층 권장용도 : 판매시설 전시시설 중 전<br />시장 관람집회시설 중 공연장 / 1층 불허용도 : 단독 및 공동주택 제2종근린생활시설중 철<br />물점 임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 '사진용지' 와 같이 제시외 건물 '관악프라자'가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 31-1

감정가

10억 8651만

최저가

2억 2785만 (21%)

기일

13-03-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음