서울중앙지법 2012타경5378-3

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

28.53㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

90만 (최저가의 10%)

담당계

530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

봉천동 1658-14

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 “서울미술고교” 남서측 및 남측 인근에 위치하는 <br />부동산으로서 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 주상용건물, 소규모 상가 <br />등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위여건은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며 대중교통편인 시내버스정류장 및 지하철역(낙성대역-<br />2호선)이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)-3) 공히 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2)는 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하며, 기호3)은 남서측으로 노폭 약 20미터<br />의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3) 공히 도시지역, 학교시설보호지구(해제입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법> 임.<br />기호1,2) 공히 제2종일반주거지역(7층이하) 임.<br />기호3) 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(낙성대생활권중심지구), 가로구역별 최고높이 <br />제한지역<건축법>, <추가기재> 지구단위계획결정고시:2009.8.27(서고시 제2009-322호), 기준용적률:300% 허용용적률:360%, 건축물최고높이(완화높이):60m이하(80m이하), 불허용도:공동주택(주거복합건물제외) 제2종 근린생활시설 중 안마시술소 제조업소위험물저장 및 처리시설 자동차관련시설(주차장 제외) 공장(아파트형 공장 제외) 창고시설 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 934만 ~ 1102만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1658-14

감정가

6759만

최저가

907만 (13%)

기일

12-11-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음