서울중앙지법 2012타경6005-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

담당계

530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉천동 1712

호

23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 봉천동 소재 "구암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모<br />아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 노변으로 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 <br />주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 은천로가 위치하고, 약800m 거리에 "봉천역"(2호선전철역)이 있어 노선<br />버스, 마을버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 23층 아파트중 13층 1302호로서<br /> 외 벽 : 몰탈위페인트마감.<br /> 내 벽 : 벽지마감등.(계단및홀:뿜칠형마감)<br /> 바 닥 : 비닐장판등.(계단및홀:인조석갈기)<br /> 창 호 : 하이샷시등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2003년 9월 사용승인된 아파트로서 본건은<br />방3,거실,주방및식당,욕실겸화장실2,다용도실,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 남하향 완경사지로서 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건부지 북측으로 성현로와 접하고, 동측,남측,서측 외곽으로 6-12미터 아스팔트 포장<br />도로와 접하며, 이는 단지 내부도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함),중로3류(폭 12M-<br />15M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역<군사<br />기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(상대/<br />절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 귀속 공용부분 면적은 60.93㎡(지하주차장 34.96㎡,기타 25.97㎡)임.<br />본건 내부구조도는 현장조사시 폐문부재로 건축물대장상의 건축물현황도 및 전례,<br />탐문조사등을 참작하여 작성되었음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1712 관악드림타운 104동 13층 1302호

감정가

4억 2000만

최저가

3억 3600만 (80%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

기일

12-08-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음