서울중앙지법 2012타경7374-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-03-08 경매개시결정
2. 12-06-01 배당요구종기
3. 12-10-31 2차 매각기일 · 최저가 4480만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.86㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

담당계

530-2715

도로명주소

신림로

건물 · 대지권

건물

3.86㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 1422-5

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북측 인근에 위치하며 주변은 판매시설, 업무용빌딩이 소재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "신림역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2004년 8월 30일 사용승인된<br />철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제2층 제2081호로서,<br />외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등.<br />내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.<br />창호: 알루미늄 샷시 및 페어글래스창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포(옷가게)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약25미터, 북측으로 폭 약8미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(신림지구중심지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 철도(저촉),<br />가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임).<br /><추가기재> 지구단위계획결정고시:2007.10.18(서고시 제2007-373호) / 기준용적률:600% 허용용적률:800% / 건축물최고높이:70m이하 / 불허용도:미관지구 불허용도 기숙사 종교집회장 숙박시설 (관광호텔 제외) 제2종 근린생활시설 중 안마시술소 위험물 저장 및 처리시설 (주유소 및 액화석유가스충전소 제외) 자동차관련시설 (주차장 제외) 동물 및 식물관련시설 관광휴게시설 생활권 수련시설.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림로 340, 2층 2081호 (신림동,르네상스복합쇼핑몰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

금천세무서

교부권자

동작세무서

교부권자

서울특별시관악구

임차인

고○○

임차인

유○○

지상권자

서울특별시관악구

지상권자

서울특별시지하철공사

채권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행의 양수인 유더블유제삼차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

매각공고

• 12-10-31 · 서울특별시 관악구 신림로 340, 2층 2081호 (신림동,르네상스복합쇼핑몰) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 판매시설, 제1종근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화및 집회시설, 업무시설, 위락시설, 운동시설 지7층 361.52㎡ 지6층 1097㎡ 지5층 1455.95㎡ 지4층 1414.79㎡ 지3층 1396.64㎡ 지2층 1499.61㎡ 지1층 1533.19㎡ 1층 936.48㎡ 2층 1081.94㎡ 3층 1062.81㎡ 4층 1062.81㎡ 5층 1062.81㎡ 6층 1064.95㎡ 7층 1068.05㎡ 8층 1083.02㎡ 9층 346.34㎡ 10층 1083.02㎡ 11층 346.34㎡ 12층 1083.67㎡ 13층 1083.67㎡ 14층 1075.05㎡ 15층 787.16㎡ 철골철근콘크리트구조 3.86㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주식회사우리은행 외 1

채무자

허순진

소유자

허순진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 581m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 637m · 신관중학교 · 중학교
• 706m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 833m · 남서울중학교 · 중학교
• 839m · 당곡중학교 · 중학교
• 859m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 861m · 성보중학교 · 중학교
• 892m · 봉림중학교 · 중학교
• 895m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1025m · 성보고등학교 · 고등학교
• 1153m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울관광고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 신림역 · 6017
• 89m · 신림역 · 관악03
• 126m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 500, 504, 5516, 5522B호암, 5525, 5535, 6514, 6515, 8561, N15, 새벽A504
• 136m · 신림역4번출구 · 관악05, 관악08, 관악10
• 162m · 신림역2번출구 · 152, 5516, 6514, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림로 340, 2층 2081호 (신림동,르네상스복합쇼핑몰)

감정가

7000만

최저가

4480만 (64%)

건물면적

3.86㎡ (1.2평)

기일

12-10-31

등기부현황

등기 기재 없음