서울중앙지법 2012타경11397-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

286.61㎡ (86.7평)

토지면적

145.00㎡ (43.9평)

제시외면적

1.60

보증금

4183만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3000만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

286.61㎡ (86.7평) · 단독주택

대지권

신림동 97-13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 신림동 소재 "신성초등학교" 북측 인근에 주위는 단독주택, 동유형의 주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근은 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지대비 등고평탄 조성된 토지로서 대체로 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕3층 건물로서,<br /><br />외벽 : 돌붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배, 일부타일붙임 등 마감. <br />창호 : 새시창 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 - 2층 : 다중주택임.<br />3층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물은 등기사항전부증명서에는 등재되어 있으나 건축물대장에는 등재되어있지 않으므로 경매 참여시 재확인 하시기 바랍니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건은 공사비 미지급 등의 사유로 현재 유치권 행사중이므로 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 97-13

감정가

8억 1704만

최저가

4억 1832만 (51%)

건물면적

286.61㎡ (86.7평)

기일

13-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음