서울중앙지법 2012타경12666-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

330.28㎡ (99.9평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

28.80

보증금

6353만 (최저가의 10%)

담당계

530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

330.28㎡ (99.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

봉천동 50-49

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 봉천10동(행정동 "중앙동") 소재 "신봉초등학교" 동측으로<br />직선거리 약150m 지점에 위치하고 있는 다가구용단독주택이며, 주위는 다세대<br />주택 및 단독주택이 혼재하여 형성된 주택지대로서 상가,관공서, 금융기관 등<br />생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있고, 지하철2호선 서울대입구역이 도보로 약10분 소요되는 거리에<br />위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 주위의 전반적인 지세는 완경사를 이루고 있으며, 본건 토지는 가각<br />정리된 사각형 토지로서 다가구용 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 로폭 약5m 도로, 북동측으로 로폭 약6m 도로와 각각 접하고 <br />있어 인접도로 상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역(가축분뇨의 관리및<br />이용에관한법률),대공방어협조구역(군사기지및군사시설보호법),과밀제권역<br />(수도권정비계획법),학교환경위생정화구역(학교보건법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항요" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 1991.9월에 사용승인된 다가구용단독주택으로서 철근콘크리트조 및<br />벽돌조 슬래브지붕 지상3층/지하1층으로서<br /><br />외벽:연와조 쌓기 등 마감.<br />내벽:벽지도배 등 마감.<br />창호:목재 및 알미늄 샷시창.<br />바닥:모노륨깔기 등 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용단독주택으로 이용중임.<br />1층:2가구(방4,주방2,화장실2,현관2)<br />2층:2가구(방24,주방2,화장실2,현관2)<br />3층1가구(방3,거실,주방,화장실,창고,현관)<br />지층2가구(방4,주방2,화장실2,현관2)더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

개별 도시가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠벽돌조 슬래브지붕(옥상소재):주택(방,주방,화장실).<br />㉡판넬조 판넬지붕(옥상소재):창고.<br /><br />※부합물및 종물로서 큰영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 50-49

감정가

6억 3534만

최저가

6억 3534만 (100%)

건물면적

330.28㎡ (99.9평)

기일

12-09-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음