2012타경14471-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 12-05-10 경매개시결정
2. 12-08-02 배당요구종기
3. 13-03-27 6차 매각기일 · 최저가 2736만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

342.23㎡ (103.5평)

제시외면적

없음

보증금

273만 (최저가의 10%)

담당계

530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신림동 169-49

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신관중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본<br />건 토지 및 주변 임야는 현황 "장군봉 근린공원" 일대로서, 경사지를 따라 다수의<br />입목이 자생하는 가운데 산책로 및 운동시설 등이 설치되어 있고, 주변은 다세대주<br />택 및 단독주택, 소규모 아파트 등이 소재한 주택지대로서, 신관중학교, 봉림중학<br />교, 관악초등학교 등 교육시설이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

① 본건 토지의 북측에 접한 도로까지 차량 진출입 가능하고, 본건 토지상에 산책<br /> 로 및 등산로가 있어 도보접근이 가능합니다.<br />② 본건 토지 북측 인근의 남부순환로변에 시내버스 정류장 및 지하철2호선 "신림<br /> 역"(본건 북서측)과 "봉천역"(본건 북동측)이 있고, 남측 인근의 신림로변에 역<br /> 시 시내버스 정류장이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남쪽에서 북쪽으로 낮아지는 부정형의 급경사지로서, 입목이 자생한 임야상태의 근<br />린공원입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관<br />리법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이<br />필요한 사항임)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다.<br />② 임지 및 입목의 상태<br /> - 흉고직경 : 대략 50-80㎝ 내외<br /> - 수고(樹高) : 대략 8-12m 내외<br /> - 수종(樹種) : 아까시나무, 떡갈나무 등<br /> - 일부 간벌이 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 산169-49 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)본건 부동산(임야)는 신림동 1523-4,5,13,14번지 주택과 신림동 1509-6번지 주택, 1510번지(신본경로문화센터)뒷산 자연상태의 임야임. 2)자연상태의 임야로 인접 부동산과의 경계는 육안으로 구별하기 어렵고, 자연림의 수목의 종류나 수령 등은 알 수 없음. 3)본건 부동산의 정확한 위치, 경계 및 면적은 측량을 하여야만 알 수 있음. 4)이건 부동산의 소유자 최정상 지분은 40분의1로 지분특정 여부는 별도 확인 필요함. 5)점유관계 미상임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사신용회복기금

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

서○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

최○○

공유자

홍○○

교부권자

서울특별시관악구

배당요구권자

(주)국민행복기금(구:(주)신용회복기금)

배당요구권자

주식회사 신용회복기금

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-03-27 · 서울특별시 관악구 신림동 산169-49 · 임야 13689㎡ (경매할 지분 40분의1 최정상 지분 전부)

당사자

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자

최정상

소유자

최정상

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 303m · 봉림중학교 · 중학교
• 308m · 신관중학교 · 중학교
• 659m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 938m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 970m · 영락고등학교 · 고등학교
• 995m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 1014m · 영락학원
• 1015m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 1089m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1114m · 당곡중학교 · 중학교

버스

• 255m · KT&G관악지점 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 271m · KT&G관악지점 · 461, 500, 506, 5413, 5530, 643, 651, 6515, 9, N15, N61, N75
• 331m · 봉일시장 · 500, 6516, 관악11
• 356m · 관악우체국.에이치플러스양지병원 · 461, 506, 5413, 5523, 5530, 643, 6512, 6515, 9-3, N15, N61, N75
• 364m · 관악우체국 · 관악03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

서울특별시 관악구 신림동 산169-49

감정가

8350만

최저가

2736만 (33%)

기일

13-03-27

등기부현황

등기 기재 없음