서울중앙지법 2012타경16217-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-05-22 경매접수
2. 12-05-23 경매개시결정
3. 12-08-20 배당요구종기
4. 13-05-15 3차 매각기일 · 최저가 3억 3279만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

227.09㎡ (68.7평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

24.50

보증금

3327만 (최저가의 10%)

청구금액

3136만

담당계

10계 · 530-2714

건물 · 대지권

건물

227.09㎡ (68.7평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

신림동 98-303

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신성초등학교" 북동측에 위치하며,<br /> 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활 시설등이 혼재하며, 본건 동측에 <br /> 자연녹지공원이 있는 주거지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건입구까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서향 경사지에 조성한 자루형의 다가구용 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 약 4m 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 학교시설보호지구(해제입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 (지하1층-2층) 경량철골조(3층) 스라브지붕 및 샌드위치 판넬 3층 건물로서,<br /> (사용승인일자: 1992.12.12, 3층주택 증축 사용승인: 2003.03.30)<br /> 외벽: 적벽돌마감, 드라이비트 마감등<br /> 창호: 알루미늄샷시 이중창호<br /> 내벽: 벽지마감등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구 주택으로 이용중임.<br /> 1층 (2가구) : 각 방2, 화장실, 주방 등<br /> 2층 : 방3, 거실, 화장실 등<br /> 3층 : 방2,거실, 화장실 등<br /> 지하1층: 방2, 주방, 화장실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 급배수 및 위생설비등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부외의 면적이 있음 (후첨 건물개황도 참조)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 98-303 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 98-303 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

1)본건 주택 임차인 주용기 면담 2)나머지 세대에 대하여, 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사[분할전:농업협동조합중앙회]

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

서울특별시관악구.

근저당권자

김○○

근저당권자

문○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○(김순섭의 양수인)

근저당권자

임○○(문홍태의 양수인)

근저당권자

주식회사엠제이인베스트먼트대부

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

라○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

주○○

전세권자

라○○

채권자

우리이에이제17차유동화전문유한회사(주식회사우리은행의 양수인)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

엄○○

채무자겸소유자

엄○○

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-15 · 서울특별시 관악구 신림동 98-303 · 대 159㎡
• 13-05-15 · 서울특별시 관악구 신림동 98-303 · 연와조 및 경량철골조 스라브지붕 및 샌드위치판넬 3층 다가구단독주택(4가구) 1층 63.24㎡ 주택(2가구) 2층 63.24㎡ 주택(2,3층 1가구) 3층 52.86㎡ 주택 지하1층 23.25㎡ 주택(1가구) 제시외-지하층용 화장실 및 다용도실 알루미늄 샷시 판넬지붕 4㎡ -지하층 출입문 철파이프기둥 판넬지붕 1.3㎡ -보일러실,다용도실 블럭조 판넬지붕 4㎡ -1-2층 계단지붕 알루미늄샷시 아크릴필름 7㎡ -2층 발코니 연와조 5㎡ -3층발코니 알루미늄샷시 유리등 3.2㎡

당사자

채권자

우리이에이제17차유동화전문유한회사(주식회사우리은행의 양수인) 외 1

채무자

강차자 외 3

소유자

강차자 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 319m · 영락고등학교 · 고등학교
• 382m · 영락학원
• 405m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 499m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 612m · 봉림중학교 · 중학교
• 642m · 신림중학교 · 중학교
• 649m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 657m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 751m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 799m · 신관중학교 · 중학교
• 830m · 삼성중학교 · 중학교
• 905m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 제일성도교회 · 5519
• 124m · 삼양슈퍼 · 5519
• 190m · 금성마트용천사 · 5519
• 221m · 동작마트 · 5519
• 232m · 동작마트 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 98-303

감정가

5억 1998만

최저가

3억 3279만 (64%)

건물면적

227.09㎡ (68.7평)

기일

13-05-15

등기부현황

등기 기재 없음