서울중앙지법 2012타경18251-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-06-12 경매개시결정
2. 12-08-16 배당요구종기
3. 13-01-02 2차 매각기일 · 최저가 4억 6125만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

219.44㎡ (66.4평)

토지면적

119.00㎡ (36.0평)

제시외면적

41.00

보증금

4612만 (최저가의 10%)

담당계

530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

219.44㎡ (66.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신림동 88-103

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 "신관중학교" 북서측 인근에 소재한바<br />인근은 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 전철역이 소재하는 바 대중교통<br />이용편익은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 로폭 약 3미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육<br />청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 건으로서<br /> 외벽: 적벽돌 쌓기<br /> 내벽: 벽지도배<br /> 창호: 알미늄샷시 및 목재유리 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서<br />- 1층 : 2가구(방3, 주방2, 화장실2)<br />- 2층 : 1가구(방3, 주방, 거실, 화장실)<br />- 지층: 2가구(방4, 주방2, 화장실2)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도시설, 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 88-103 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 88-103 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

본건주택 임차인 김보경의 모 강동자 면담.

부동산표시목록

교부권자

관○○

소유자

천○○

소유자

최○○

소유자

최○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

오○○

임차인

한○○

채권자

영동중앙신용협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 12-11-28 · 서울특별시 관악구 신림동 88-103 · 대 119㎡
• 12-11-28 · 서울특별시 관악구 신림동 88-103 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 59.48㎡ 2층 59.48㎡ 지층 59.48㎡ 제시외-현관 알미늄샷시조단층 2.6㎡ -방일부 벽돌조슬래브지붕단층 3㎡ -현관 알미늄샷시조단층 3.1㎡ -보일러실 알미늄샷시조샷시지붕단층 3㎡ -보일러실 벽돌조슬래브지붕단층 3㎡ -방 벽돌조슬래브지붕옥탑소재 15.6㎡ -주방,화장실 샌드위치판넬조판넬지붕옥탑소재 4.1㎡ -보일러실 알미늄샷시조샷시지붕옥탑소재 6.6㎡

당사자

채권자

영동중앙신용협동조합

채무자

최재덕

소유자

천경숙 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 196m · 신관중학교 · 중학교
• 564m · 봉림중학교 · 중학교
• 567m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 909m · 성보중학교 · 중학교
• 948m · 남서울중학교 · 중학교
• 983m · 서울관악초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1036m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 1065m · 성보고등학교 · 고등학교
• 1119m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 1138m · 남강고등학교 · 고등학교
• 1160m · 서울은천초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 서원동승리교앞 · 152, 5519, 5522A난곡, 5528, 651, 관악08
• 217m · 신림사거리 · 5519, 5522B호암, 5523, 5528, 6512
• 243m · 서원역1번출구.신관중학교 · 152, 5516, 5519, 5522B호암, 5523, 5528, 6512, 6514, N75
• 257m · 성지빌딩 · 관악08
• 277m · GS편의점 · 관악05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 88-103

감정가

4억 6125만

최저가

4억 6125만 (100%)

건물면적

219.44㎡ (66.4평)

기일

13-01-02

등기부현황

등기 기재 없음