서울중앙지법 2012타경19711-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 12-06-21 경매접수
2. 12-06-22 경매개시결정
3. 12-09-13 배당요구종기
4. 13-04-04 4차 매각기일 · 최저가 2억 381만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.39㎡ (33.7평)

토지면적

92.80㎡ (28.1평)

제시외면적

6.50

보증금

2038만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3206만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

111.39㎡ (33.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

봉천동 1671-10

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "원당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본<br />건 주변은 노후된 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재한 주택지대로서,<br />본건 남측 인근에 위치한 "행운동주민센터" 주변으로 약간의 소규모 점포 등 생활<br />편익시설이 소재하고, 본건 인근의 광대로변(관악로 및 남부순환로)으로 사무용건<br />물, 병원, 학원, 음식점 등이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

① 본건은 접하고 있는 도로의 노폭이 좁아 차량진출입은 불가능합니다.<br />② 본건 남측 및 서측 인근의 광대로변에 시내버스 정류장이 소재하고, 남서측 인<br /> 근에 지하철 2호선 "서울대입구역"이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북쪽에서 남쪽으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 가로장방형에 가까운 토지<br />로서, 주택의 부지로 이용하고 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 서측으로 노폭 2 - 3m의 시멘트포장도로에 접하고 있는데, 이 도로는<br />지적도상 막다른 도로이나 현황은 본건 남서측으로 소로(행운1길)와 연결됩니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<상대/절대정화구역 최종확인은 동작교<br />육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평옥개지붕 지상2층의 주택으로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 돌붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택 2개호(각각 방2, 화장실1, 주방 등)<br />2층 : 주택 1개호(방3, 화장실1, 주방 및 거실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 1층 벽돌조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕(방 등) 약 4.5㎡<br />㉡ 1층 벽돌조 슬래브지붕(창고 등) 약 2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 거주하고 있는 것으로 탐문되나, 자세한 내용은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 1671-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 1671-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

주식회사국민은행

유치권자

서○○

임차권자

연○○

임차인

관악구청 청소과

임차인

류○○

임차인

서○○

임차인

이○○

전세권자

서울특별시관악구

채권자

연○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-04 · 서울특별시 관악구 봉천동 1671-10 · 대 92.8㎡
• 13-04-04 · 서울특별시 관악구 봉천동 1671-10 · 연와조 평옥개지붕 2층 주택 1층 52.99㎡ 2층 51.90㎡ 제시외-방 등 벽돌조 4.5㎡ -창고 등 벽돌조 2㎡

당사자

채권자

연구숙

채무자

권현순

소유자

권현순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 96m · 서울원당초등학교 · 초등학교
• 200m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 329m · 봉원중학교 · 중학교
• 410m · 관악중학교 · 중학교
• 603m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 720m · 동작고등학교 · 고등학교
• 781m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 986m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 1015m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 행운동주민센터 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9, N15, N61, N75
• 185m · 사랑의병원 · 관악04, 동작06, 동작14
• 210m · 낙성대동 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 249m · 서울대입구역1번출구.샤로수길 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 6017, 641, 643, 650, 6515, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 269m · 샤로수길입구 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1671-10

감정가

3억 9806만

최저가

2억 381만 (51%)

건물면적

111.39㎡ (33.7평)

기일

13-04-04

등기부현황

등기 기재 없음