서울중앙지법 2012타경22687-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.07㎡ (10.9평)

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

토지면적

36.07㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

832만 (최저가의 10%)

담당계

530-2715

건물 · 대지권

건물

42.48㎡ (12.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

봉천동 1513-7 · 36.07㎡ (10.9평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 중앙동(법정동 "봉천동") 소재 "신봉초등학교" 남동측<br />으로 직선거리 약100m 지점에 위치하고 있는 "삼화주택(다세대주택)" 지하1층<br />102호이며, 주위는 아파트(신봉아파트),다세대주택 및 단독주택이 혼재하여<br />형성된 주택지대로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고<br />있어 주거환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 다세대주택은 로폭 약4m의 경사진 막다른 골목길 끝에 위치하고 있어 본건<br />까지 차량출입은 불가능하나,남서측 인근까지 접근 가능하며,대중교통편인 <br />시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1988.6월에 완공한 다세대주택으로서 벽돌조 슬래브지붕 지상2층/지하1층<br />건내 지하1층 102호로서(본건은 공부상 지하1층이나 토지가 경사지로서 대부분<br />지상 노출된 상태임) <br /><br />외벽:연와조 쌓기 등 마감.<br />내벽:벽지도배 등 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />바닥:모노륨깔기 등 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2,주방,거실,화장실,현관,발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 도시가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 인접지와 경사를 이루고 있으며, 토지 형상은 사다리형<br />으로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택이 소재하는 토지 남서측 일부에 로폭 약4m의 경사진 막다른<br />골목길이 접하고 있어 인접도로 상태 다소 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층 이하),도로(접함),가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 <br />이용에관한법률),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)((군사기지및군사시설<br />보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),학교환경위생정화구역(학교보건법).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1513-7 지하1층 102호

감정가

1억 3000만

최저가

8320만 (64%)

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

대지권면적

36.07㎡ (10.9평)

기일

13-02-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음