서울중앙지법 2012타경22793-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-07-17 경매개시결정
2. 12-10-08 배당요구종기
3. 13-02-06 3차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.78㎡ (10.5평)

건물면적

82.53㎡ (25.0평)

토지면적

34.78㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

담당계

530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

82.53㎡ (25.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

남현동 1072-55 · 34.78㎡ (10.5평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 교육시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, <br /><br />외 벽 : 돌붙임 등 마감,<br />내 벽 : 벽지, 일부타일 등 마감,<br />창 호 : 섀시창 등으로 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 주차장시설 등 되어 있음. <br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

포장된 아스팔트 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 지하2층 지하주차장231.16㎡으로 기재되어있으나 집합건축물대장 표제부상에는 지1층 지하주차장 231.16㎡으로 등재되어있는바 경매진행시 적절한 조치를 취하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 방문시 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치로 인해<br />부득이하게 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참고하여 이용상태 및 내부구조도를 작성하였는 바 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 남현동 1072-55 서광빌라트 1층 101호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)본건 주택에는 소유자 가족만 거주한다고 함.(소유자 고은영, 이보연의 자 이진우 진술) 2)본건주택 전입세대주 이보연은 채무자이고 이보연의 처 고은영과 공동소유자임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

대우캐피탈주식회사

가압류권자

대우캐피탈주식회사의 승계인 (주)신안어소시에이츠대부

가압류권자

동양종합금융증권주식회사

가압류권자

안○○

가압류권자

옹진농업협동조합

가압류권자

우리투자증권주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

배당요구권자

동양증권주식회사

배당요구권자

우리투자증권 주식회사

소유자

고○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

금천세무서

압류권자

서울특별시관악구

채권자

미래에셋생명보험주식회사[변경전:에스케이생명보험주식회사]

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-02-06 · 서울특별시 관악구 남현동 1072-55 서광빌라트 1층 101호 · 철근콘크리트조 평슬래브 4층 연립주택(10세대) 1층 180.64㎡ 연립(2세대) 2층 180.64㎡ 연립(2세대) 3층 180.64㎡ 연립(2세대) 4층 129.68㎡ 연립(2세대) 지하1층 170.42㎡ 연립(2 세대) 지하2층 231.16㎡ 지하주차장 옥탑층 12.15㎡ 물탱크 철근콘크리트조 82.53㎡

당사자

채권자

미래에셋생명보험주식회사[변경전:에스케이생명보험주식회사]

채무자

이보연

소유자

고은영 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 219m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 262m · 인헌중학교 · 중학교
• 273m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 705m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 731m · 남성중학교 · 중학교
• 1149m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 1256m · 동작고등학교 · 고등학교
• 1267m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1268m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1303m · 관악중학교 · 중학교
• 1375m · 서울행림초등학교 · 초등학교
• 1391m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 430m · 엔지니어링회관 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9, N15, N61, N75
• 431m · 인수당약국 · 관악04
• 437m · 우리현대마트 · 관악04
• 438m · 예술인마을.사당초등학교 · 461, 5413, 5524, 5528, 5530, 641, 643, 8541, 9-3, N15, N61, N75
• 442m · 인수당약국 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 관악구 남현동 1072-55 서광빌라트 1층 101호

감정가

2억 8000만

최저가

1억 7920만 (64%)

건물면적

82.53㎡ (25.0평)

대지권면적

34.78㎡ (10.5평)

기일

13-02-06

등기부현황

등기 기재 없음