서울중앙지법 2012타경23550-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-07-24 경매개시결정
2. 12-10-10 배당요구종기
3. 13-01-17 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.27㎡ (2.8평)

건물면적

65.09㎡ (19.7평)

토지면적

9.27㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

담당계

530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

65.09㎡ (19.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

신림동 1644 · 9.27㎡ (2.8평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 신림동(행정동 "조원동") 소재 "조원초등학교" 서측으로<br />직선거리 약450m 지점과 "지하철2호선 구로디지털단지역" 남동측으로 직선거리<br />약200m 지점에 위치하고 있는 "강남아파트" 제1동 1층 111호 외 14세데이며,<br />주위는 미성숙 주상복합지대, 단독주택 및 다세대주택이 혼재하여 형성된 지역<br />으로 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있고, 지하철2호선 구로디지털단지역이 도보로 약5-6분 소요되는 거리에<br />위치하고 있는 등 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1974.5월에 입주를 시작한 아파트로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층<br />건내 1층 111호외 14세대로서<br /><br />외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감.<br />내벽:벽지도배 등 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />바닥:모노륨깔기 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-13)아파트:각호 방3,거실,주방,화장실,다용도실,발코니,현관.<br />기호14-15)아파트:각호 방2,거실,주방,화장실,보일러실,발코니,현관.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 도시가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비 등을 갖추고 있으나 재건축을<br />위하여 수년전에 이주한 공실로서 상태 불량함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트트가 소재하는 단지는 2개(제1동-3동은 신림동 1644번지 소재,<br />제5동-18동은 신림동 1645,1645-2,1646,1647,1648번지에 소재)로 구분되어 있으며,<br />인접지와 등고 평탄하며,단지 형상은 부정형으로으로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지 북측 및 남측으로 왕복4차선 도로,북서측 일부 로폭 <br />약8m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1-5)토지:제3종일반주거지역,가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),<br /> 가로구역별최고높이제한지역(건축법),대공방어협조구역((군사기지및군사<br /> 시설보호법),정비구역(재건축)(도시및주거환경정비법),과밀억제권역<br /> (수도권정비계획법),진입표면구역(김포공항)(항공법).<br />6)토지:제3종일반주거지역,공원(저촉),가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에<br /> 관한법률),대공방어협조구역((군사기지및군사시설보호법),정비구역(재건축)<br /> (도시및주거환경정비법),과밀억제권역(수도권정비계획법),진입표면구역<br /> (김포공항)(항공법).학교환경위생정화구역(학교보건법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 공실 상태로서 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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1)본건 목적물은 전체(15세대)가 재건축을 위해 철거 준비중이고 거주자가 없는 `공가`임. 2)본건 아파트 목적물 전체(15세대)가 `공가`이며 거주자 없다고 함.(경비원 진술) 3)본건 아파트(강남아파트) 거주 세대 현황표(17개동)을 보유하고 있음(본건아파트 정문초소 경비원 보유)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사우리금융저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

김○○

채권자

남광토건주식회사

채무자겸소유자

강남아파트재건축정비사업조합

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-01-17 · 서울특별시 관악구 신림동 1644 강남아파트 1동 2층 121호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 1층 260.36㎡ 2층 260.36㎡ 3층 260.36㎡ 4층 260.36㎡ 5층 260.36㎡ 6층 260.36㎡ 지하실 260.36㎡ 옥탑 20.93㎡ 철근콩크리트조 65.09㎡

당사자

채권자

남광토건주식회사

채무자

강남아파트재건축정비사업조합

소유자

강남아파트재건축정비사업조합

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 339m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 496m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 673m · 한울중학교 · 중학교
• 867m · 서울신대림초등학교 · 초등학교
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• 1033m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1034m · 서울미성초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 구로디지털단지역 · 20, 5524, 6017
• 118m · 구로디지털단지역(중) · 1, 5, 51, 5602, 5609, 900, M6660
• 130m · 구로디지털단지역 · 150, 1안양, 505, 507, 51안양, 5531, 5535, 5536, 5602안산, 5609안산, 5616, 5617, 5620, 5621, 5623, 5625, 5627, 5633, 5634, 5713, 5안양, 6512, 900수원, M6660인천, N51, 금천03, 금천06, 금천07
• 169m · 구로디지털단지역 · 6017
• 185m · 구로디지털단지역 · 영등포01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1644 강남아파트 1동 2층 121호

감정가

1억 7500만

최저가

1억 4000만 (80%)

건물면적

65.09㎡ (19.7평)

대지권면적

9.27㎡ (2.8평)

기일

13-01-17

등기부현황

등기 기재 없음