서울중앙지법 2012타경26634-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-08-20 경매접수
2. 12-08-21 경매개시결정
3. 12-11-06 배당요구종기
4. 13-05-30 3차 매각기일 · 최저가 3억 2498만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

173.90㎡ (52.6평)

토지면적

122.50㎡ (37.1평)

제시외면적

없음

보증금

3249만 (최저가의 10%)

청구금액

1078만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

173.90㎡ (52.6평) · 연와조 · 단독주택

대지권

봉천동 196-183

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "낙성대역" 남서측 인근에 위치<br />하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 공원, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존<br />주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 2호선 "낙성대역" 및 노선버스정류장이 소재<br />하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 완경사인 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 5M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,학교시설보호지구(해제입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브위기와 2층건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등,<br /> 바닥 : 장판깔기 및 일부시멘트 마감 등,<br /> 창호 : 알미늄 및 목재 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 1가구 단독주택(방3,주방,거실,화장실 등)으로 이용 중임.<br />2층 : 1가구 단독주택(방3,주방,거실,화장실 등)으로 이용 중임.<br />지하층 : 2가구 단독주택(방2,주방,화장실 / 방1,주방,화장실,창고(방구조) 등)으로 <br /> 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수시설을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 본건 건물의 지하층의 용도는 "지하실"이나 현황은 "주택(2가구)"인 바 업무진행시 참고하시기 바람.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 196-183 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 196-183 에이동 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1)본건주택은 봉천동 196-183번지내 주택A(낙성대역 14길58) 주택B(낙성대역 14길56)이 있고 본건 목적물은 `주택A`임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

장○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

공유자

김○○

교부권자

서울특별시관악구.

근저당권자

장○○

근저당권자

지○○

근저당권자

지영자 양수인 김용렬

근저당권자

지영자의 양수인 김용렬

배당요구권자

장○○

배당요구권자

주식회사국민은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단관악지사

압류권자

서울특별시관악구

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

박○○

전세권자

남○○

채권자

삼성카드주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-30 · 서울특별시 관악구 봉천동 196-183 · 대 245㎡ (경매할지분 2분의1 김진우 지분 전부)
• 13-05-30 · 서울특별시 관악구 봉천동 196-183 에이동 · 연와조 스라브 위기와 2층주택 1층 56.40㎡ 2층 56.40㎡ 지하 61.10㎡ (지하는 지하실)

당사자

채권자

삼성카드주식회사

채무자

김진우

소유자

김진우

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 449m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 626m · 인헌중학교 · 중학교
• 652m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 680m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 874m · 관악중학교 · 중학교
• 945m · 문영학원
• 963m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 997m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 1044m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 1060m · 서울청룡초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 1084m · 동작고등학교 · 고등학교

버스

• 315m · 낙성대공원.다시가는캠퍼스 · 관악02-1, 관악02-2
• 327m · 낙성대공원.다시가는캠퍼스 · 관악02-1, 관악02-2
• 350m · 낙성대현대아파트 · 관악02-1, 관악02-2
• 376m · 낙성대현대아파트 · 관악02-1, 관악02-2
• 405m · 오리사랑 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 196-183 에이동

감정가

5억 779만

최저가

3억 2498만 (64%)

건물면적

173.90㎡ (52.6평)

기일

13-05-30

등기부현황

등기 기재 없음