서울중앙지법 2012타경28197-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.49㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2188만

담당계

21계 · 530-1822

건물 · 대지권

건물

119.49㎡ (36.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신림동 1694

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재, "신림초등학교" 동남측 인근에 위치한 신림<br />현대아파트 112동 10층 1003로서 , 인근은 아파트단지 , 근린생활시설 , 다세대주택<br />단독주택 , 교육시설(신림초교,신성초교,신관중교등)이 혼재하는 지역으로서 , 제반<br />편의시설과 접근성등으로 보아 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 , 본건인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "신림역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 112동 10층 1003호로서(1993.5.25일 사용승인)<br />외벽:시멘트몰탈위 페인팅마감<br />창호:알미늄샷시 이중창 마감<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4 , 주방및 식당 , 거실 , 다용도실 , 발코니 , 현관 , 욕실 겸 화장실)<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 난방설비 , 위생및 급배수시설 , 승강기설비등임

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 다소 경사지를 평탄하게 조성한 일단의 아파트 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 인접지에 아스팔트 포장도로(신림로)와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1694:제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에관한 법률 > 대공방어협조구역<군사기지및 군사시설보호법> , 정비구역(주택<br />재개발:신림1제정비촉진구역)<도시및 주거환경정비법> , 비오톱1등급<서울특별시 도시<br />계획조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법> , 학교환경위생정화구역(상대/절대정화구역<br />최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,진입표면구역(김포<br />공항)<항공법>-이하 1694-1:제1종 일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 <br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지<br />관리법>,비오톱1등급<서울특별시 도시계획조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교<br />위생 정화구역(상대/절대 정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항<br />임)<학교보건법>,진입표면구역(김포공항)<항공법> 1694-2:제1종일반주거지역,가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지및 군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역<br />최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,진입표면구역(김포<br />공항)<항공법> 1694-3:제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에관한<br />법률>대공방어협조구역<군사기지및 군사시설 보호법>,정비구역기타(정비예정구역내 행위<br />제한지역(관악구고시 2012-25호(2012.3.22))-주택과)<도시및 주거환경정비법>정비구역기타<br />(주택재건축 정비예정구역)(서울특별시고시 제 2011-309호))<도시및 주거환경 정비법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은<br />동작교육청에 반드시 확인이 필요함) 1694-4:제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨<br />의 관리및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지및 군사시설보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,1694-5:제2종일반주거지역(7층이하),제3종일반주거지역,가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리및 이용에관한법률>,대공방어협조구역<군사기지및 군사시설보호법><br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,1694-6,1694-9:제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리및 이용에관한 법률>대공방어협조구역<군사기지및 군사시설보호법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 , 이해관계인의 부재등의 사유로 인하여 내부구조도는 건축물 현황<br />도면에 의하였으니 참조하시기바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 7908만 ~ 4억 2480만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1694 신림현대아파트 112동 10층 1003호

감정가

4억 5000만

최저가

3억 6000만 (80%)

건물면적

119.49㎡ (36.1평)

기일

14-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음