와든스톤법원경매

경매· 연립주택

서울중앙지법 2012타경30169-5

서울특별시 관악구 신림동 610-260 2층 201호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가5763만280만/평· 감정가 1억 4070만 (41%)

담당계2계530-1814(구내:1814)

서울중앙지법 2012타경30169-5 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5763만감정가 대비 41%
감정가
1억 4070만
최저 평당가
280만/평건물면적 기준 · 총액 5763만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6039만 ~ 7347만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 5763만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물만 매각
건물면적
68.16㎡ (20.6평)
제시외면적
없음
보증금
576만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 1921만
담당계
2계 · 530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물
68.16㎡ (20.6평) · 철근콘크리트 · 연립주택
대지권
신림동 610-260

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고교" 북서측 인근에 위치하고, 인근으<br /> 로는 단독 및 다세대주택, 다가구주택, 소규모 점포 등이 소재하며, 근거리에 공공<br /> 시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 여건은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보<br /> 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 및 벽식구조 평슬라브지붕 4층 건으로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호 : 새시창호 등으로 마감하였으며,<br /> 구조 및 관리상태는 보통인 편임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설(기호 "가-거")이며, 위생 및 급배수설비, 도시<br /> 가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 약 5미터 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공<br /> 방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교<br /> 환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요<br /> 한 사항임)<학교보건법>,진입표면구역(김포공항)<항공법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축법상 사용승인 받지않은 건물로 집합건축물대장이 작성되지 아니함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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목록

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목록 6 · 서울특별시 관악구 신림동 610-260 2층 202호 · 집합건물 · 연립주택

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목록 8 · 서울특별시 관악구 신림동 610-260 2층 204호 · 집합건물 · 연립주택

목록 9 · 서울특별시 관악구 신림동 610-260 3층 304호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

1)본건 부동산(빌라)동,호수 표시가 등기부상 등재를 1층 101호-102호, 103호, 104호, 2층 201호, 202호, 203호, 204호 3층 301호, 302호, 303호, 304호, 4층 401호, 402호, 403호, 404호로 한후에 부동산 건물 각 호수 표시를 A동과 B동으로 구분한후(별지첨부) 주민등록등본주소를 지정하여 현재 등기부표시상 동,호수와 주민등록상표시가 일치하니 않음. 지층 비1호는 창고로 사용함. 2)본건 부동산(빌라)각 호수에 대하여 관할 동사무소 전입세대 확인의뢰결과 본건건물(빌라) 각 동,호수에 소유자 세대 이외에 주민등록 전입세대만 보고함. 현재 부동산 각 동,호수표시와 등기부에 기재된 표시 등시부상표시 주민등록등본 및 본건(빌라)각 동,호수 현재표시 1층 101호 A동 1층 101호 1층 102호 A동 1층 102호 1층 103호 B동 1층 101호 1층 104호 B동 1층 102호 ----------------------------------------- 2층 201호 A동 2층 201호 2층 202호 A동 2층 202호 2층 203호 B동 2층 201호 2층 204호 B동 2층 202호 ----------------------------------------- 3층 301호 A동 3층 301호 3층 302호 A동 3층 302호 3층 303호 B동 3층 301호 3층 304호 B동 3층 302호 ----------------------------------------- 4층 401호 A동 4층 401호 4층 402호 A동 4층 402호 4층 403호 B동 4층 401호

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
권○○주거A동 302호(등기부상302호)미상미상
이○○주거B101호미상미상

부동산표시목록

가등기권자 유○○

가등기권자 이○○

가등기권자 이미경1

가압류권자 이○○

가압류권자 장○○

가처분권자 전○○

교부권자 관악구2(이행강제)

교부권자 관악세무서

교부권자 관악세무서1

교부권자 국민건강보험공단 관악지사

교부권자 금천세무서

교부권자 남인천세무서

교부권자 서울특별시

교부권자 서울특별시1

교부권자 서울특별시관악구

교부권자 서울특별시관악구1

교부권자 영등포세무서

근저당권자 이○○

기타 이○○(추심권자 신한카드주식회사)

기타 이○○(추심권자 주식회사 케이알앤씨)

배당요구권자 유○○

배당요구권자 윤○○

배당요구권자 이○○

배당요구권자 이○○

배당요구권자 이○○

배당요구권자 이정희.

배당요구권자 이정희1

배당요구권자 장○○

배당요구권자 주식회사에스케이제이

소유자 장○○

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 금천세무서

압류권자 서울특별시관악구

압류권자 영등포세무서

유치권자 김○○

유치권자 문○○

유치권자 박○○

유치권자 박○○

유치권자 이○○

유치권자 이○○

유치권자 임○○

임차인 권○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 두○○

임차인 문○○

임차인 문건호.

임차인 문○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 유○○

임차인 유○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 임○○

임차인 임○○

임차인 임○○

임차인 전○○

임차인 전○○

임차인 전○○

임차인 조○○

임차인 조○○

제3취득자 권○○

채권자 이○○

채권자 지○○

채무자겸소유자 전○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○A동 201호2002.12.03.2004.07.01.~50,000,000 · 80,0002013.01.25
임○○A동 201호(등기부상201호)2002.12.03미상미상

매각공고

16-12-01 · 서울특별시 관악구 신림동 610-260 2층 201호 · 철근콘크리트 라멘조 및 벽식구조 평슬라브지붕 4층 공동주택 및 근린생활시설 지1 432.25㎡ 지2 418.52㎡ 1층 300.20㎡ 2층 300.20㎡ 3층 300.20㎡ 4층 300.20㎡ 철근콘크리트라멘조 68.16㎡

당사자

채권자
이박무 외 1
채무자
전호일
소유자
장현조 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 248m남강고등학교고등학교
  • 313m남강중학교중학교
  • 525m서울난우초등학교초등학교
  • 615m서울신림초등학교초등학교
  • 665m서울난곡초등학교초등학교
  • 692m신림고등학교고등학교
  • 735m성보고등학교고등학교
  • 777m성보중학교중학교
  • 782m난우중학교중학교
  • 879m미성중학교중학교
  • 885m서울원신초등학교초등학교
  • 901m남서울중학교중학교

버스

  • 78m남강중고등학교입구관악06
  • 87m제일교회입구관악06
  • 143m충남슈퍼.생각대로통신관악06
  • 182m애동유치원관악06
  • 212m한마음슈퍼관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6039만 ~ 7347만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
서울특별시 관악구 신림동 610-260 2층 201호
감정가
1억 4070만
최저가
5763만 (41%)
건물면적
68.16㎡ (20.6평)
기일
16-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6039만 ~ 7347만중간 추정: 6575만 (최저가 대비 114.1% · 감정가 대비 46.7%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 5763만 × 105~127% = 6039만 ~ 7347만서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,581건 — 중간값 114.1%, 사분위 104.8~127.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 건물만 입찰
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 다세대/연립 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 53.2% — 이 감정가 1억 4070만 기준 약 7485만건물만 입찰: 토지는 매각 대상이 아닙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›관악구›2016년

서울특별시 관악구 진행 물건