서울중앙지법 2012타경31032-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

466.62㎡ (141.2평)

토지면적

150.10㎡ (45.4평)

제시외면적

37.80

보증금

8838만 (최저가의 10%)

담당계

530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

466.62㎡ (141.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 499-9

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 신림동 소재“신사동주민센터”북서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 지하철2호선 신대방역 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,<br />(사용승인 : 2007.12.18)<br />외 벽 : 돌붙임마감<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감<br />창 호 : 샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설 및 단독주택으로 등재되어 있으나 전체 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.<br />⊙ 지1층 - 3층 : 원룸(각 4호)<br />⊙ 4층 - 5층 : 주택<br />⊙ 옥탑1층 : 엘리베이터실, 다용도실 등<br />⊙ 옥탑2층 : 기계실로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스를 이용한 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하며, 주된 건물의 사용·수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지1층 - 3층은 공부상 용도가 "사무소"이나, 현황 주거용(원룸)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.<br />-일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 499-9

감정가

11억 483만

최저가

8억 8387만 (80%)

건물면적

466.62㎡ (141.2평)

기일

13-05-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음