서울중앙지법 2012타경31797-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-10-04 경매접수
2. 12-10-05 경매개시결정
3. 12-12-24 배당요구종기
4. 13-05-07 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2997만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신림동 1735

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난항초등학교" 남동측 근거리에 위치하는<br />관악산휴먼시아 아파트 제229동 제1803호로서 인근에 학교, 상가, 공원 등 편의시설<br />이 소재하고, 편의시설 이용은 북서측 근거리 난곡사거리를 이용하고 있으며, 주위는<br />아파트단지, 북서측 인근은 주택단지가 조성되어 있어 주위여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 지하철역까지 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 <br />여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 1803호로서<br />외벽 : 세멘몰탈위페인트<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 하이샷시 이중창 등으로 치장 또는 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 주차시설 등이<br />설치되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방 구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주 방위가 북측으로 하향 경사진 토지를 계단식으로 택지조성한 대단위의 토지로서<br />관악산휴먼시아 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽도로 정비되어 있으며 단지내 콘크리트 및 보도블럭포장되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />사방지<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,<br />준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은 2008년도에 신축한 아파트로서 현황 관리상태 등은 무난시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1735 관악산휴먼시아 229동 18층 1803호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

백○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

최○○

가처분권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시관악구

근저당권부질권자

주식회사케이비저축은행

근저당권자

주식회사세한씨앤에프대부

기타

항고인 이선미

채권자

관악농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-07 · 서울특별시 관악구 신림동 1735 관악산휴먼시아 229동 18층 1803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 지3 79.602㎡ 지하계단실 지2 79.602㎡ 지하계단실 지1 82.416㎡ 지하계단실 지1 53.28 ㎡ 아파트 1층 434.991㎡ 아파트 2층 434.991㎡ 아파트 3층 434.991㎡ 아파트 4층 434.991㎡ 아파트 5층 434.991㎡ 아파트 6층 434.991㎡ 아파트 7층 434.991㎡ 아파트 8층 434.991㎡ 아파트 9층 434.991㎡ 아파트 10층 434.991㎡ 아파트 11층 434.991㎡ 아파트 12층 434.991㎡ 아파트 13층 434.991㎡ 아파트 14층 434.991㎡ 아파트 15층 434.991㎡ 아파트 16층 434.991㎡ 아파트 17층 434.991㎡ 아파트 18층 434.991㎡ 아파트 19층 434.991㎡ 아파트 20층 434.991㎡ 아파트 철근콘크리트구조 84.96㎡

당사자

채권자

관악농업협동조합

채무자

이선미

소유자

이선미

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 386m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 422m · 서울정문학교
• 734m · 광신학원
• 798m · 광신고등학교 · 고등학교
• 805m · 동일중학교 · 중학교
• 822m · 광신중학교 · 중학교
• 822m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 838m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 874m · 난우중학교 · 중학교
• 876m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 914m · 동일학원

버스

• 148m · 관악산휴먼시아.신림푸르지오2차 · 20, 506, 5522B호암, 관악08
• 175m · 산복터널.관악산휴먼시아2단지 · 152, 20, 5517, 6515
• 209m · 산복터널.관악산휴먼시아2단지 · 20
• 224m · 산복터널.관악산휴먼시아2단지 · 152, 20안양, 5517, 6515, 8541
• 224m · 난향동주민센터 · 20, 506, 5522A난곡, 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1735 관악산휴먼시아 229동 18층 1803호

감정가

4억 2000만

최저가

3억 3600만 (80%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

기일

13-05-07

등기부현황

등기 기재 없음