서울중앙지법 2012타경32004-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-10-05 경매접수
2. 12-10-08 경매개시결정
3. 12-12-24 배당요구종기
4. 14-03-13 3차 매각기일 · 최저가 5억 4019만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

481.94㎡ (145.8평)

토지면적

221.00㎡ (66.9평)

제시외면적

42.50

보증금

5401만 (최저가의 10%)

청구금액

3925만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

481.94㎡ (145.8평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

신림동 254-46

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 남동측 인근에 위치<br />하는 부동산으로서 북서측 근거리에 학교, 상가, 시장, 은행 등 편의시설이 소재<br />하고 주위는 빌라, 주택, 원룸(고시원) 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위여건<br />은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 지하철역까지 마을버스가 운행중에 있어 대중교통<br />여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동측 인접토지보다 고지인 토지를 택지조성한 가장형의 토지로서 주위는 고지대에 <br />위치하는 지역으로 주거용(원룸형) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br />진입표면구역(김포공항)<항공법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 후면 건물감정요항표 "임대관계란" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층 원룸형 주택으로서<br />외벽 : 드라이비트, 강화유리 등 마감<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 하이샷시창 등으로 치장 또는 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(원룸형)으로 이용중임. <br />< 후면 "내부구조도" 참조 >

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 같이 제시외건물 기호㉠ - ㉢ 연 약42.5㎡ 가 소재함.<br />기호㉠ : 벽돌조 슬래브지붕 지층 소재 주택(증축부분) 약15.4㎡<br />기호㉡ : 샷시조 1층 소재 통로 약7㎡<br />기호㉢ : 조적조 옥탑 주택(원룸) 약20.1㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물을 용도는 귀 제시목록상 주택 및 근린생활시설로 되어 있으나 리모델링<br />으로 인하여 건물 전체를 주택(원룸형)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은 1988년도에 신축한 건물이나, 리모델링한 상태로 인하여 현황 관리상태<br /> 등은 보통시됨.<br />3)본 건물은 일반건축물대장(갑)구란에 위법건축물로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 254-46 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 254-46 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

전입세대 호수가 지정되어 있지않은 세대는 201호에 임시등재함.

부동산표시목록

가등기권자

최○○

가압류권자

김○○

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

용산세무서

근저당권자

주식회사 우리은행

임차권자

김○○

임차권자

박○○

임차권자

박○○

임차권자

박○○

임차권자

서○○

임차권자

손○○

임차권자

손○○(207호)

임차권자

이○○

임차권자

이○

임차권자

정○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(202호)

임차인

노○○

임차인

박○○(205호)

임차인

박○○

임차인

박○○(306호)

임차인

박○○

임차인

박○○(401호)

임차인

박○○

임차인

박○○(301호)

임차인

빅○○

임차인

서○○

임차인

서○○(206호)

임차인

어○○

임차인

어○○(106호)

임차인

어○○(406호)

임차인

엄○○

임차인

엄○○(102호)

임차인

이○○

임차인

이○○(203호)

임차인

이○(307호)

임차인

임○○

임차인

임○○(304호)

임차인

정○○

임차인

정○○(302호)

임차인

정○○

임차인

정○○(204호)

임차인

홍○○

임차인

홍○○(105호)

임차인

황○○

임차인

황○○(305호)

전세권자

어○○

주택임차권자

박○○

주택임차권자

엄○○

주택임차권자

정○○

채권자

박○○

채권자

박○○(303호)

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-13 · 서울특별시 관악구 신림동 254-46 · 대 221㎡
• 14-03-13 · 서울특별시 관악구 신림동 254-46 · 벽돌조 슬래브 2층 주택및 근린생 활시설 1층 109.86㎡ 2층 109.86㎡ 지하1층 109.86㎡ 용도:지하1층-근린생활시설 87.78㎡주차장 22.08㎡ 1층-근린생활시설 2층-주택 제시외-주택(증축부분) 벽돌조 슬래브지붕 지층 소재 15.4㎡ -통로 샷시조 1층 소재 7㎡ -주택(원룸) 조적조 옥탑 소재 20.1㎡

당사자

채권자

박민정 외 1

채무자

권경미

소유자

권경미

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 251m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 258m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 289m · 미림학원
• 417m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 585m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 724m · 삼성중학교 · 중학교
• 727m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 854m · 광신고등학교 · 고등학교
• 859m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 902m · 광신학원
• 916m · 광신중학교 · 중학교

버스

• 198m · 금호타운아파트 · 5515
• 259m · 대학동샘말공원 · 5515
• 273m · 대학동노인정 · 5515
• 339m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 363m · 미림여고.미림마이스터고등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 254-46

감정가

8억 4406만

최저가

5억 4019만 (64%)

건물면적

481.94㎡ (145.8평)

기일

14-03-13

등기부현황

등기 기재 없음