서울중앙지법 2012타경33151-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.12㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

3880만 (최저가의 10%)

청구금액

4562만

담당계

10계 · 530-2714

도로명주소

인헌16다길

건물 · 대지권

건물

84.12㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉천동 1723

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 1층 103호로서,<br /> (사용승인일: 2006년 5월)<br /><br /> 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 이중 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 설비, 위생설비, 소화전, 엘리베이터 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 주거용(아파트)의 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로가 개설되어 있고 외부 공도에 접하여 차량에 의한 접근은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br />② 본건은 수차례 현장 방문하였으나 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인하지 못하여 건축물대장상의 도면 및 외부관찰, 이웃주민의 탐문 등에 의하였는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 856만 ~ 4억 5784만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 인헌16다길 14, 102동 1층 103호 (봉천동,반석푸른숲)

감정가

4억 8500만

최저가

3억 8800만 (80%)

건물면적

84.12㎡ (25.4평)

기일

13-08-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음