서울중앙지법 2012타경34031-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-10-23 경매접수
2. 12-10-24 경매개시결정
3. 13-01-17 배당요구종기
4. 14-10-02 2차 매각기일 · 최저가 43억 4868만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

385.41㎡ (116.6평)

토지면적

779.00㎡ (235.6평)

제시외면적

5.90

보증금

4억 3486만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 2937만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

385.41㎡ (116.6평) · 철근콘크리트 · 주유소용지

대지권

봉천동 729-4

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의<br />거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1),2)토지 : 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 주유소부지로 이용중임.<br />기호 3)토지 : 등고 평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1),2)토지: 서측으로 노폭 약 30미터의 간선도로(신림로) 및 북동측으로 노폭 약<br />10미터의 포장도로에 각각 접함.<br />기호 3): 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)토지: 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역,<br />대공방어협조구역, 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임.<br />기호 2)토지: 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역,<br />과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임.<br />기호 3)토지: 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로, 가축사육제한구역,<br />대공방어협조구역, 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 철골조 평스라브지붕 건물로서,<br />외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인트 등 마감<br />내 벽 : 몰탈위페인트 및 벽지 등 마감<br />창 호 : 페어그라스 단창 및 알루미늄샷시 단창임.<br /><br />캐노피부분은 철골조 판넬지붕 마감이며, 세차장부분은 경량철골조 판넬지붕 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주유소로 이용증임.<br />(※상세이용상황은 별첨 "내부구조도"참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 봉천동 729-4 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 봉천동 729-15 · 토지 · 주유소용지
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 보라매로 26 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 봉천동 729-31 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

1)본건 부동산(주유소)은 SK보라매 주유소로 사용하고 있음. 2)본건 부동산(대 46㎡ 봉천동 729-31)은 주유소 입구 도로 부분임. 정확한 위치, 면적, 경계등은 측량, 감정이 필요함. 3)본건 부동산에 소유자 유호준이 전입세대로 주민등록이 되어 있으나 실제 거주하지 않는다고 함(주유소 직원 진술)

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

윤○○

가압류권자

중소기업은행

교부권자

금천세무서

교부권자

동작세무서

근저당권자

신한캐피탈주식회사

근저당권자

에비스대부주식회사

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

서울특별시관악구

임차인

윤○○(보라매주유소)

임차인

윤원태.(보라매주유소)

채권자

유에스아이유동화전문 유한회사(주식회사신한은행의 양수인)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-02 · 서울특별시 관악구 봉천동 729-4 · 주유소용지 564㎡ 1-1 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제 2011-1호, 제 2011-2호, 제 2012-1호
• 14-10-02 · 서울특별시 관악구 봉천동 729-15 · 주유소용지 169㎡ 제시외-발코니 및 보일러실 경량철골조 슬래브지붕 2층소재 5.9㎡ -공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제 2011-1호, 제 2011-2호, 제 2012-1호
• 14-10-02 · 서울특별시 관악구 보라매로 26 · 철근콘크리트 및 철골조 평스라브 위험물저장 및 처러(주유소), 세차장 1층 218.92㎡ 주유소영업장, 세차장 2층 66.73㎡ 주유원숙소 지층 62.73㎡ 주유소창고, 보일러실 옥탑층 25.23㎡ 계단실, 물탱크실 3-1 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제 2011-1호, 제 2011-2호, 제 2012-1호
• 14-10-02 · 서울특별시 관악구 봉천동 729-31 · 대 46㎡ 4-1 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제 2011-1호, 제 2011-2호

당사자

채권자

유에스아이유동화전문 유한회사(주식회사신한은행의 양수인) 외 1

채무자

유호준

소유자

유호준

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 313m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 514m · 당곡중학교 · 중학교
• 657m · 문창중학교 · 중학교
• 660m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 881m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1044m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 1065m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 1174m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 1211m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 1213m · 남서울중학교 · 중학교
• 1234m · 대방중학교 · 중학교

버스

• 76m · 당곡역.당곡사거리.롯데백화점 · 6516, 8561
• 145m · 당곡역.보라매공원.보라매병원 · 152, 461, 504, 6514, 6515, 6516, 8561, N15
• 157m · 보라매노인복지회관 · 동작05
• 189m · 당곡역2번출구.롯데백화점관악점 · 152, 461, 504, 5516, 5525, 6514, 6515, N15
• 206m · 롯데백화점관악점 · 6017

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

주유소용지

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 729-4

감정가

54억 3585만

최저가

43억 4868만 (80%)

건물면적

385.41㎡ (116.6평)

기일

14-10-02

등기부현황

등기 기재 없음