서울중앙지법 2012타경34086-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.01㎡ (44.5평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

22.50

보증금

2367만 (최저가의 10%)

청구금액

3240만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

147.01㎡ (44.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

봉천동 1-764

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 봉현초등학교 동측 인근에 위치하며, 본건<br />일대는 북측에서 남측으로 낮아지는 경사지에 자리잡은 주택지대로서 노후된 다세<br />대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 밀집하여 소재하고 있고, 본건의 북측과 남동<br />측 인근으로는 대규모 아파트단지가 소재하며, 주변에는 숭실대학교, 상도중학교,<br />상현중학교, 봉현초등학교 등이 소재하고 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

① 본건 동측 인근의 관악로변과 북측 인근 관악현대아파트단지 앞에 시내버스 정<br /> 류장이 있으며, 이를 이용하여 지하철2호선 서울대입구역 등지로 이동할 수 있<br /> 습니다. 또한 북서측 근거리에는 지하철7호선 숭실대입구역이 소재합니다.<br />② 본건까지 차량통행 가능하며, 동측 인근의 관악로 등을 통하여 시내 각 방면으<br /> 로 이동할 수 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북측에서 남측으로 낮아지는 완경사지 상에 조성된 삼각형의 토지로서, 다가구용단<br />독주택의 부지 및 일부 도로로 이용하고 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 서측으로 노폭 6-8m 내외, 동측으로 노폭 2-3m 내외의 도로에 접하고<br />있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기<br />타(정비예정구역 내 행위제한지역[자세한사항: 서울특별시 관악구 고시 제2010-12<br />호(2010.2.25)])<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교<br />환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필<br />요한 사항임)<학교보건법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 지상 3층 다가구용 단독주택으로서,<br />외벽 : 벽돌쌓기 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택 1개호<br />2층 : 주택 1개호<br />3층 : 주택 1개호로 이용하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 옥탑 벽돌조 슬래브지붕(방 등) 약 7.5㎡<br />㉡ 옥탑 샷시조 판넬지붕(거실 등) 약 7㎡<br />㉢ 옥탑 샷시조 판넬지붕(계단실 등) 약 8㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 본건 건물 중 옥탑(물탱크 4.84㎡)은 면적, 용도, 건축물현황도상의 위치 등으<br /> 로 볼 때 멸실된 것으로 판단됩니다.<br />② 본건 건물 중 1층은 출입문의 위치가 건축물현황도와 상이한 것으로 관찰되어,<br /> 후첨 건물개황도에서는 조사된 사항을 반영하여 작성하였으니, 경매진행 시 참<br /> 고하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다.<br />② 본건 건물은 수 차례 현장조사에도 불구하고 이해관계인이 폐문 부재하여 본 건<br /> 물요항표 및 건물개황도 등은 현장에서 조사된 사항 및 건축물현황도 등을 근거<br /> 로 작성하였는 바, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매진행 시 참고하시기 바<br /> 랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1-764

감정가

3억 6986만

최저가

2억 3671만 (64%)

건물면적

147.01㎡ (44.5평)

기일

14-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음