서울중앙지법 2012타경34444-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-10-29 경매접수
2. 12-10-30 경매개시결정
3. 13-01-09 배당요구종기
4. 13-05-14 3차 매각기일 · 최저가 7680만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.36㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

2160만

담당계

21계 · 530-1822

건물 · 대지권

건물

33.36㎡ (10.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

신림동 107-73

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 “신성초등학교” 북서측 인근에 위치하며 다세대주택, 연립주택, 아파트 등 공동주택과 단독주택 등이 혼재 되어 있는 주거지대로 인근에 다양한 편의시설 및 근린생활시설 등이 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 건내 2층 201호로서,<br /> (사용승인일: 1990년 10월)<br /><br /> 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 창호 등,<br /> 바 닥 : 장판 깔기 및 일부 타일 붙임 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실/주방, 욕실겸화장실 등)로 이용중이며 일부 누수 등으로 수리가 필요한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용(다세대주택)의 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 학교시설보호지구(해제입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 107-73 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

교보생명보험주식회사

가압류권자

박○○

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

서울특별시관악구

임차인

김○○

채권자

주식회사하나은행

채권자

주식회사하나은행의 양수인 에이치비제삼차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

나○○

채무자겸소유자

나정자의 파산관재인 변호사 장성욱

임차인현황

매각공고

• 13-05-14 · 서울특별시 관악구 신림동 107-73 2층 201호 · 벽돌조 평슬래브지붕2층다세대주택 1층 77.43㎡ 2층 77.43㎡ 지하1층 77.43㎡ 벽돌조 33.36㎡

당사자

채권자

주식회사하나은행 외 1

채무자

나정자 외 1

소유자

나정자 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 258m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 731m · 신관중학교 · 중학교
• 754m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 758m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 797m · 미림학원
• 801m · 봉림중학교 · 중학교
• 811m · 영락고등학교 · 고등학교
• 814m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 826m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 833m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 874m · 영락학원
• 896m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 서림동주민센터 · 관악05
• 158m · 서울대벤처타운역1번출구 · 152, 5516, 5517, 5522B호암, 5528, 6512, 6514, N75, 관악08
• 235m · 서울대벤처타운역.삼성동시장 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75
• 240m · 서림동주민센터.신화단지 · 152, 5516, 5517, 5519, 5522A난곡, 5528, 6514, N75, 관악05, 관악08
• 242m · 현대아파트109동 · 관악05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 107-73 2층 201호

감정가

1억 2000만

최저가

7680만 (64%)

건물면적

33.36㎡ (10.1평)

기일

13-05-14

등기부현황

등기 기재 없음