서울중앙지법 2012타경35430-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.72㎡ (35.3평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3429만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

116.72㎡ (35.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 1000

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 “상현중학교” 남측 인근에 위치하며, 인근<br /> 으로는 대단위아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 주<br /> 위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 근거리에 지하<br /> 철7호선 숭실대입구역 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감<br /> 창호 : 하이새시 이중창 등으로 마감하였으며,<br /> 구조 및 관리상태는 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현대아파트 제114동 제8층 제803호로서, 아파트(방4, 거실, 주방및식당, 욕실겸화장<br /> 실2, 발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어<br /> 있으며, 열병합발전에 의한 중앙난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필1단의 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 진·출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)<br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 도시철도(터널(건축가능)<br /> )(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구<br /> 역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(정비예정구역 내 행위제한지역 [자<br /> 세한사항:서울특별시관악구 고시 제2010-12호(2010.2.25)] )<도시및주거환경정비법><br /> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종<br /> 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br /> 기호 2)<br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br /> 획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시<br /> 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br /> 기호 3)<br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 도시철도(터널(건축가능))(저촉), 가축<br /> 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/<br /> 절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br /> 임.<br /> 기호 4)<br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<<br /> 수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육<br /> 청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.<br /> 기호 5)<br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구(건축선지정(3M)), 도로(접함), 도시철<br /> 도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조<br /> 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br /> 획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청<br /> 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위<br /> 생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보<br /> 건법>임.<br /> 기호 6)<br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억<br /> 제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최<br /> 종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 학교환경위생<br /> 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필<br /> 요한 사항임)<학교보건법>임.<br /> 기호 7)<br /> 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억<br /> 제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최<br /> 종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 학교환경위생정<br /> 화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요<br /> 한 사항임)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 7908만 ~ 4억 2480만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1000 현대아파트 114동 8층 803호

감정가

4억 5000만

최저가

3억 6000만 (80%)

건물면적

116.72㎡ (35.3평)

기일

13-09-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음