서울중앙지법 2012타경38293-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 12-11-27 경매접수
2. 12-11-28 경매개시결정
3. 13-02-28 배당요구종기
4. 14-04-08 6차 매각기일 · 최저가 4902만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

26.43㎡ (8.0평)

토지면적

36.50㎡ (11.0평)

제시외면적

3.43

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

3510만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

26.43㎡ (8.0평) · 단독주택

대지권

신림동 1453-43

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남부초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며 본건의 수인의 공유지분 중 김희옥지분에 대한 평가임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 블럭조 시멘트 기와지붕 단층 주택으로서, <br />(건축물대장상 사용승인일 : 1985.06.29)<br /><br />외 벽 : 페인팅 마감 등 ,<br /><br />내 벽 : 벽지마감, 일부 타일 붙임 등 마감.<br /><br />창 호 : 섀시 창 등으로 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건은 귀 제시목록 및 공부상에는 시멘트블록조 시멘트기와지붕으로 되어 있으나 현황 슬래브지붕이므로 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />2) 귀 제시목록상 시멘트블록조 슬래브지붕 변소는 현황 멸실 된것으로 외부관찰되었음.<br /><br />3) 본건 1층의 귀 제시목록상 면적은 22.0㎡, 현황실측면적은 26.5㎡로 귀 제시목록과 현황실측면적과 차이가 있어 현황 실측면적으로 면적사정하였며 현황실측면적은 줄자에 의한 개략적인 실측면적으로서 실제면적과 다소 차이가 있을수 있으니 경매 진행 및 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건 내부구조도 및 이용상황은 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부관찰,인근주민으로부터 탐문 내용 등에 의거 작성되어 실제내부구조와 상이 할 수 있는바 경매 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1453-43 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 1453-43 가동 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

본건주택은 `공가`로 거주자가 없다고 함.(인접주민 진술),(본건주택은 관천로 18길 13-10으로 보임)

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

한○○

교부권자

관○○

근저당권자

경기대부리조트주식회사

임차인

강○○

임차인

곽○○

임차인

김○○

임차인

석○○

임차인

양○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-08 · 서울특별시 관악구 신림동 1453-43 · 대 139.2㎡ (경매할지분 139.2분의36.5 김희옥 지분 전부)
• 14-04-08 · 서울특별시 관악구 신림동 1453-43 가동 · 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층주택 22.0㎡ 시멘트블록조 슬래브지붕 변소 1.0㎡ 제시외-보일러실 판넬조판넬지붕 0.43㎡ -창고 판넬조판넬지붕 3㎡

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

김희옥

소유자

김희옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 358m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 702m · 남서울중학교 · 중학교
• 813m · 성보중학교 · 중학교
• 865m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 900m · 문창중학교 · 중학교
• 917m · 성보고등학교 · 고등학교
• 925m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 943m · 당곡중학교 · 중학교
• 1073m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 1088m · 서울보라매초등학교 · 초등학교
• 1157m · 신림고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 남부초교후문 · 5519
• 197m · 남부초교후문 · 5519
• 202m · 은천성결교회 · 5519
• 240m · 롯데백화점관악점 · 6017
• 245m · 보라매파크뷰아파트 · 5522A난곡, 5524, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1453-43 가동

감정가

1억 4961만

최저가

4902만 (33%)

건물면적

26.43㎡ (8.0평)

기일

14-04-08

등기부현황

등기 기재 없음