서울중앙지법 2012타경38996-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-12-03 경매접수
2. 12-12-05 경매개시결정
3. 13-03-04 배당요구종기
4. 13-09-03 3차 매각기일 · 최저가 7744만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.94㎡ (6.6평)

건물면적

40.55㎡ (12.3평)

토지면적

21.94㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8057만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

40.55㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신림동 610-162 · 21.94㎡ (6.6평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "갑을명가아파트" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 야산, 학교 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 야산, 학교 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 <br />4층 402호로서, <br />집합건축물대장등본상 1994년 05월 17일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 등, <br />창 호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

알씨조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 <br />4층 401호로서, <br />집합건축물대장등본상 1994년 08월 02일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 등, <br />창 호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 <br />지하층 2호로서, <br />집합건축물대장등본상 1994년 10월 12일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 등, <br />창 호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 <br />1층 101호로서, <br />집합건축물대장등본상 1993년 12월 02일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 모르타르위페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 등, <br />창 호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 대체로 정방형의 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

본단지 남측 및 동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

본단지 북측으로 자동차 통행이 가능한 노폭 약 4m 정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

본단지 남서측으로 자동차 통행이 가능한 노폭 약 6m 정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

본단지 남동측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br />도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,진입표면구역(김포공항)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br />도시지역,제1종일반주거지역,도로(사도)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,진입표면구역(김포공항)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br />도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,진입표면구역(김포공항)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 평가선례 등을 참조하여 작성하였는 바 낙찰시 유의하시기 바람.<br />나. 본건은 출입문에 B02호로 표기되어 있는 바 낙찰시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 평가선례 등을 참조하여 작성하였는 바 낙찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 평가선례 등을 참조하여 작성하였는 바 낙찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 평가선례 등을 참조하여 작성하였는 바 낙찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 301-209 지하층 2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 610-162 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 598-48 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림동 412-145 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)서울특별시 관악구 신림동 610-162 1층 101호 -본건주택 임차인 윤영순의 모 이순열 면담

부동산표시목록

교부권자

국민보험공단 도봉지사

교부권자

동○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시관악구

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

전○○

임차인

정○○

채권자

서서울농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-03 · 서울특별시 관악구 신림동 610-162 1층 101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 (15세대) 1층 133.55㎡ 2층 133.55㎡ 3층 133.55㎡ 4층 125.56㎡ 지층 133.55㎡ 철근콘크리트조 40.55㎡

당사자

채권자

서서울농업협동조합

채무자

최종원

소유자

최종원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 296m · 남강고등학교 · 고등학교
• 401m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 409m · 남강중학교 · 중학교
• 566m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 643m · 성보중학교 · 중학교
• 645m · 성보고등학교 · 고등학교
• 687m · 신림고등학교 · 고등학교
• 769m · 남서울중학교 · 중학교
• 881m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 945m · 난우중학교 · 중학교
• 967m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 1009m · 미성중학교 · 중학교

버스

• 30m · 한마음슈퍼 · 관악06
• 69m · 승산밝은빛교회.구무림비디오 · 관악06
• 92m · 충남슈퍼.생각대로통신 · 관악06
• 131m · 보명사.법화사 · 관악06
• 166m · 제일교회입구 · 관악06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 610-162 1층 101호

감정가

1억 2100만

최저가

7744만 (64%)

건물면적

40.55㎡ (12.3평)

대지권면적

21.94㎡ (6.6평)

기일

13-09-03

등기부현황

등기 기재 없음