서울중앙지법 2012타경39807-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 12-12-12 경매개시결정
2. 13-03-08 배당요구종기
3. 13-05-16 1차 매각기일 · 최저가 3억 2837만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

131.59㎡ (39.8평)

토지면적

86.00㎡ (26.0평)

제시외면적

11.00

보증금

3283만 (최저가의 10%)

담당계

530-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물

131.59㎡ (39.8평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

신림동 359-40

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 “미림여자고등학교” 북서측 인근에 위치하는 부동산<br />으로서 본건 인근은 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 소규모점포 등이 혼재하는 기존<br />주택 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 외 차량 진입 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중<br />교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 주거용 부동산의 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 2미터 및 약 2-3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발:신림1재정비촉<br />진구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<br /><항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄱ) 알루미늄샤시조 판넬지붕 단층 2층소재 (다용도실) 약 5.5㎡<br />ㄹ) 벽돌조 스라브지붕 단층 옥탑소재 (창고) 약 5.5㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브 2층 건으로서,<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,<br />바닥 : 타일 및 장판, 모노륨 깔기 마감 등,<br />창호 : 알미늄 샷시 이중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택(4가구)로 이용 중임.<br />1층(1가구): 방2, 주방, 욕실겸화장실<br />2층(1가구): 방2, 주방, 욕실겸화장실<br />지1층(2가구): 방2, 주방2, 욕실겸화장실2

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상의 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별보일러에 의한 난방 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 359-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 359-40 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건주택 2층 임차인 노경규 면담. 나머지 세대는 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

부천세무서

교부권자

서울특별시관악구

임차인

노○○

임차인

박○○

임차인

임○○

채권자

관악농업협동조합

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-16 · 서울특별시 관악구 신림동 359-40 · 대 86㎡ 제시외-창고 벽돌조 5.5㎡ -다용도실 알루미늄샷시조 5.5㎡
• 13-05-16 · 서울특별시 관악구 신림동 359-40 · 벽돌조 스라브2층 다가구용 단독주택(4가구) 1층 39.25㎡ 2층 29.59㎡ 지1층 40.75㎡ 용도-지1층 주택, 1층 주택,2층 주택

당사자

채권자

관악농업협동조합

채무자

노윤희

소유자

노윤희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 251m · 미림학원
• 257m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 290m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 290m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 515m · 광신고등학교 · 고등학교
• 520m · 광신중학교 · 중학교
• 544m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 579m · 광신학원
• 611m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 648m · 남강중학교 · 중학교
• 662m · 난우중학교 · 중학교
• 715m · 남강고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 삼성전자 · 관악08
• 100m · 유완약국.성림교회 · 관악08
• 171m · 미림고개.고시촌입구 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 172m · 미림고개 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 194m · 삼성동시장 · 관악08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 359-40

감정가

3억 2837만

최저가

3억 2837만 (100%)

건물면적

131.59㎡ (39.8평)

기일

13-05-16

등기부현황

등기 기재 없음