서울중앙지법 2012타경40036-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 12-12-11 경매접수
2. 12-12-13 경매개시결정
3. 13-03-08 배당요구종기
4. 14-03-04 8차 매각기일 · 최저가 3952만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

826.38㎡ (250.0평)

제시외면적

없음

보증금

395만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신림동 85-4

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신우초등학교" 서측 인근에 위치하며 <br />본건 인근으로 연립주택, 단독주택 등이 소재하는 마을 주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여<br />대중교통편은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 하향 완경사지의 부정형 임야로서 수령 약 20 - 30년 수고 약 8 - 10m의<br />소나무 및 참나무와 수령 약 3 - 5년의 잡목 등이 자생하는 자연림상태로서<br />임야 일부는 농경지로 개간하여 경작한 흔적이 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 임야 일부는 지적도상 약 2m의 도로가 표기되어 있으나 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1:<br />도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2일반주거지역(12층이하), 공원(저촉)<br />가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역, 재정비촉진지구,<br />준보전산지, 비오톱1등급, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역<br />기호 2:<br />도시지역, 자연녹지지역, 공원,가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br />준보전산지, 비오톱1등급, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역, 진입표면구역<br />기호 3:<br />도시지역, 자연녹지지역, 공원,가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), <br />준보전산지, 비오톱1등급, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역, 진입표면구역<br />기호 4:<br />도시지역, 자연녹지지역, 공원,가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),<br />준보전산지, 비오톱1등급, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역, 진입표면구역<br />기호 5:<br />도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 공원,가축사육제한구역, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m), 준보전산지, 비오톱1등급, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역,<br />준보전산지, 비오톱1등급, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역, 진입표면구역<br />기호 6:<br />도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 공원,가축사육제한구역, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m), 준보전산지, 비오톱1등급, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역,<br />준보전산지, 비오톱1등급, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역, 진입표면구역<br />기호 7:<br />도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 공원,가축사육제한구역, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m), 준보전산지, 비오톱1등급, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역,<br />준보전산지, 비오톱1등급, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역, 진입표면구역<br />각 공히 : 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-48 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-49 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-50 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-51 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-52 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-53 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)본건 부동산(임야)은 자연림 상태의 임야와 전(밭) 형태의 채소류등을 경작한 은적이 있고 경작자등을 만날수 없어 점유관계를 알수 없음. 2)본건 부동산(임야)은 신림동 320번지 해바라기 연립주택 5동,6동, 7동 및 어린이 놀이터 , 구립 율곡 경로당 인접한 뒷산 임야로 보임. 3)자연림 상태의 잡목등이 자생하고 상당부분 전(밭)형태로 변경하여 채소류 등을 경작한 흔적이 있음. 4)본건 부동산(임야)의 정확한 면적, 인접 부동산과의 경계등은 측량, 감정이 필요함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

전○○

교부권자

서울특별시관악구

압류권자

국민건강보험공단

채권자

주식회사강남캐피탈대부

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-04 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-4 · 임야 740㎡ (경매할지분 147분의14 김명안 지분 전부)
• 14-03-04 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-48 · 임야 1646㎡ (경매할지분 147분의14 김명안 지분 전부)
• 14-03-04 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-49 · 임야 1544㎡ (경매할지분 147분의14 김명안 지분 전부)
• 14-03-04 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-50 · 임야 1646㎡ (경매할지분 147분의14 김명안 지분 전부)
• 14-03-04 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-51 · 임야 1580㎡ (경매할지분 147분의14 김명안 지분 전부)
• 14-03-04 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-52 · 임야 1144㎡ (경매할지분 147분의14 김명안 지분 전부)
• 14-03-04 · 서울특별시 관악구 신림동 산85-53 · 임야 377㎡ (경매할지분 147분의14 김명안 지분 전부)

당사자

채권자

주식회사강남캐피탈대부

채무자

김명안

소유자

김명안

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 219m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 439m · 광신고등학교 · 고등학교
• 450m · 광신학원
• 525m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 535m · 미림학원
• 539m · 광신중학교 · 중학교
• 549m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 586m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 587m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 795m · 난우중학교 · 중학교
• 1070m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1123m · 남강중학교 · 중학교

버스

• 162m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 181m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 237m · 삼성산주공307동앞 · 관악08
• 303m · 3단지종합상가 · 관악08
• 331m · 산장아파트 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 5522B호암, 6515, 8541

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

서울특별시 관악구 신림동 산85-4

감정가

1억 8844만

최저가

3952만 (21%)

기일

14-03-04

등기부현황

등기 기재 없음