서울중앙지법 2012타경40838-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-12-21 경매개시결정
2. 13-03-14 배당요구종기
3. 13-05-15 2차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

담당계

530-2714

도로명주소

인헌12길

건물 · 대지권

건물

59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉천동 1707-1

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 봉천동(행정동 "인헌동") 소재 "인헌고등학교" 남서측으로<br />직선거리 약500m 지점에 위치하고 있는 "은천아파트2단지" 제206동 7층 704호이며,<br />주위는 아파트(은천파트1,2단지 등), 연립주택,다세대주택 및 단독주택이 혼재하여<br />형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 <br />있어 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 <br />있는 등 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2000.5월에 입주를 시작한 아파트로서 철근콘크리트조 평스라브지붕<br />13층 건내 7층 704호로서<br /><br />외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감.<br />내벽:벽지도배 등 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2,거실,주방,화장실,보일러실,현관,발코니3)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 <br />등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 단지는 인접지와 대체로 등고 평탄하며,단지 형상은 부정형으로서<br />아파트 8개동과 단지내 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지 남측으로 로폭 약8m, 동측 및 북측으로 로폭 약6m와<br />각각 접하고 있어 인접도로 상내 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역(가축분뇨의<br />관리및 이용에관한법률),대공방어협조구역(위탁고도:194m)((군사기지및군사시설<br />보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),학교환경위생정화구역(학교보건법).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 인헌12길 46-1, 206동 7층 704호 (봉천동,은천아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)관리사무소 고장과 면담 결과 본건 아파트에는 현재 소유자 최수호 가족이 거주하고 있고, 관리사무소에 비치된 거주자 장부도 확인함. 2)2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

롯데카드주식회사

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시관악구2

소유자

최○○

지상권자

서울특별시관악구

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사(주식회사우리은행의양수인)

채권자

주식회사우리은행

채무자

주식회사성부아이앤디

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-15 · 서울특별시 관악구 인헌12길 46-1, 206동 7층 704호 (봉천동,은천아파트) · 철근콘크리트조 평스라브 13층 아파트 지1층 320.80㎡ 1층 309.50㎡ 2층 306.14㎡ 3층 306.14㎡ 4층 306.14㎡ 5층 306.14㎡ 6층 306.14㎡ 7층 306.14㎡ 8층 306.14㎡ 9층 306.14㎡ 10층 306.14㎡ 11층 306.14㎡ 12층 306.14㎡ 13층 306.14㎡ 철근콘크리트조 59.93㎡

당사자

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사(주식회사우리은행의양수인) 외 1

채무자

주식회사성부아이앤디

소유자

최수호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 506m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 527m · 인헌중학교 · 중학교
• 799m · 서울인헌초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울미술고등학교 · 고등학교
• 971m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 1191m · 관악중학교 · 중학교
• 1194m · 문영학원
• 1204m · 남성중학교 · 중학교
• 1230m · 서울문영여자중학교 · 중학교
• 1253m · 서울문영여자고등학교 · 고등학교
• 1280m · 서울여자상업고등학교 · 고등학교
• 1345m · 동작고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 은천아파트 · 관악04
• 131m · 세진아파트 · 관악04
• 201m · 개미유통 · 관악04
• 278m · 우리현대마트 · 관악04
• 290m · 인수당약국 · 관악04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 인헌12길 46-1, 206동 7층 704호 (봉천동,은천아파트)

감정가

3억 1000만

최저가

2억 4800만 (80%)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

기일

13-05-15

등기부현황

등기 기재 없음