서울중앙지법 2013타경899-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 13-01-08 경매접수
2. 13-01-10 경매개시결정
3. 13-03-28 배당요구종기
4. 13-08-13 4차 매각기일 · 최저가 1억 240만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

8752만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

49.50㎡ (15.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

신림동 316-70

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 신림동 소재 신우초등학교 남쪽 인근 신림3재정비촉진구역 내 약간의 고<br />지대 주택가에 위치하고있는 다세대주택 1층 101호(1층전체)로서 주위는 단독주택 및 다<br />세대주택 등이 밀집되어있는 기존주택가로서 재개발사업계획이 추진중에 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근가능하며, 대중교통수단으로서 시내버스정류장이 인근에 위치하며 제<br />반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브 지붕 2층건중 1층 101호(1층전체)로서<br />(사용승인일자:1991.5.25일)<br />외벽 : 적벽돌 마감임.<br />내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 마감임.<br />창호 : 알루미늄새시유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 다용도실, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수.급탕 도시가스개별보일라난방 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체적인 방형의 북하향 경사지로서 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북쪽으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역(주<br />택재개발:신림3재정비촉진구역)<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉<br />진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정<br />화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,진입표면구<br />역(김포공항)<항공법> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 316-70 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)본건 부동산(1층 101호)에는 소유자 가족만 거주하고 있고, 임차인은 거주하지 않는다고 함.(소유자 강정애의 남편 윤보선과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

정○○

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사더텍스갤러리

채권자

서울경기양돈축산업협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-13 · 서울특별시 관악구 신림동 316-70 1층 101호 · 벽돌조 평 슬래브지붕 2층 다세대 주택(3세대) 1층 49.50㎡ 2층 49.50㎡ 지하1층 49.50㎡ 벽돌조 49.50㎡

당사자

채권자

서울경기양돈축산업협동조합

채무자

강정애

소유자

강정애

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 232m · 서울신우초등학교 · 초등학교
• 645m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 674m · 미림학원
• 699m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 792m · 광신고등학교 · 고등학교
• 802m · 광신학원
• 865m · 서울원신초등학교 · 초등학교
• 892m · 광신중학교 · 중학교
• 940m · 광신방송예술고등학교 · 고등학교
• 1090m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 1147m · 난우중학교 · 중학교
• 1177m · 삼성중학교 · 중학교

버스

• 226m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522B호암, 6515, 8541
• 268m · 신우초등학교 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515
• 364m · 삼성산성지 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 5522B호암, 6515, 8541
• 497m · 산장아파트 · 152, 506, 5517, 5522A난곡, 6515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 316-70 1층 101호

감정가

2억

최저가

1억 240만 (51%)

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

기일

13-08-13

등기부현황

등기 기재 없음