서울중앙지법 2013타경1243-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

31.55㎡ (9.5평)

토지면적

16.57㎡ (5.0평)

제시외면적

6.91

보증금

395만 (최저가의 10%)

청구금액

772만

담당계

21계 · 530-1822

건물 · 대지권

건물

31.55㎡ (9.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신림동 598-241

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 남서향의<br />하향 경사지대에 형성된 주택지대로서, 4층 이하의 빌라 및 다세대주택과 2-3층의 단독<br />주택이 밀집된 지역임<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 접근은 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하고<br />있는 바 제반 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 4미터 정도의 포장된 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:194미터)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청<br />에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"를 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일자 : 1989.10)<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기<br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감<br />창호 : 목재 및 새시 2중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중이며, <br /><br />1층 : 2가구(각각 방2개 구조, 101호 공실, 102호 - 김명숙 거주)<br />2층 : 1가구(방3개 구조, 주인 거주 )<br />지하1층 : 2가구(각각 방2개 구조, 세입자 거주)<br /><br />각세대마다 화장실과 부엌은 있는 것으로 파악됨더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수시설이 되어 있고, 개별적인 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"를 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건을 수차례 방문을 하였으나 세입자가 부재중인 가구는 임대내역을 조사하지 못하였<br />으며, 1층 101호는 공실상태인 것으로 조사되었고, 102호는 전세금 35,000,000원에 임<br />차인 김명숙이 거주하고, 2층은 주인이 거주하고 있으며, 지하 1층에는 2가구가 거주하<br />고 있으나 이해관계인의 부재및 미협조로 인하여 부득이 조사가 불가하였으니 입찰참가<br />자는 내부 이용상태 등을 재차 확인하여 주시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 598-241

감정가

6175만

최저가

3952만 (64%)

건물면적

31.55㎡ (9.5평)

기일

13-07-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음