서울중앙지법 2013타경2369-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-01-16 경매접수
2. 13-01-18 경매개시결정
3. 13-04-01 배당요구종기
4. 13-05-02 1차 매각기일 · 최저가 5억 400만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

179.20㎡ (54.2평)

제시외면적

없음

보증금

5040만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2716만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

도로명주소

관악로

건물 · 대지권

건물

179.20㎡ (54.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉천동 1703

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉현초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지로서 시장, 공공시설, 학교, 전철역, 공원 등이 인접하고 있어 제반 입지조건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량에 의한 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 근거리에 전철 2호선 "서울대입구역"이 위치하여 대중교통수단에 의한 편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 중 3층 307호 외 3개호로서,<br />외벽: 타일붙임 위 페인팅,<br />내벽: 합판 위 인테리어 마감, <br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

① 기호 가), 나): 벽체구분 없이 교회 예배실, 유아실, 사무실, 방송실 등<br />② 기호 다): 지역아동센터<br />③ 기호 라): 일부 교회 공부방 겸 물건적치장, 일부 학원

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남향 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서 성현동아아파트 단지의 상가부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서울시내 주간선도로인 관악로에 직접 접하고 있으며 아파트 단지내 입구에 위치하여 제반 도로조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함)이며,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 상 용도에 있어 기호 가)는 판매,근린생활시설, 기호 나)는 지역아동센터이나 현황은 모두 교회의 예배실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 관악로 285, 상가에이동 3층 307호 (봉천동,성현동아아파트) · 집합건물 · 종교시설
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 관악로 285, 상가에이동 3층 308호 (봉천동,성현동아아파트) · 집합건물 · 종교시설
• 목록 3 · 서울특별시 관악구 관악로 285, 상가에이동 3층 310호 (봉천동,성현동아아파트) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 4 · 서울특별시 관악구 관악로 285, 상가에이동 4층 401호 (봉천동,성현동아아파트) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)본건 부동산은 아파트 단지내 상가건물로 3층 307호와 3층 308호는 교회(혜성교회) 예배실로 사용되고 있었으며, 3층 310호는 본 교회가 지역 아동센터로 사용함. 2)본건 4층 401호는 수학 교육학원으로 사용되고 있었음.

부동산표시목록

교부권자

금천세무서

교부권자

서울특별시관악구

압류권자

금천세무서

임차인

홍○○

채권자

대구축산업협동조합

채무자겸소유자

대한예수교장로회관악해성교회

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-02 · 서울특별시 관악구 관악로 285, 상가에이동 3층 307호 (봉천동,성현동아아파트) · 철근콘크리트조 평스라브 4층 판매,근린생활시설 지3층 905.67㎡ 지3층 320.17㎡ 지2층 940.31㎡ 지2층 255.00㎡ 지2층 129.73㎡ 지1층 284.79㎡ 지1층 809.08㎡ 지1층 231.17㎡ 1층 761.80㎡ 2층 761.80㎡ 3층 761.80㎡ 4층 761.80㎡ 철근콘크리트조 112.65㎡
• 13-05-02 · 서울특별시 관악구 관악로 285, 상가에이동 3층 308호 (봉천동,성현동아아파트) · 철근콘크리트조 평스라브 4층 판매,근린생활시설 지3층 905.67㎡ 지3층 320.17㎡ 지2층 940.31㎡ 지2층 255.00㎡ 지2층 129.73㎡ 지1층 284.79㎡ 지1층 809.08㎡ 지1층 231.17㎡ 1층 761.80㎡ 2층 761.80㎡ 3층 761.80㎡ 4층 761.80㎡ 철근콘크리트조 66.55㎡

당사자

채권자

대구축산업협동조합

채무자

대한예수교장로회관악해성교회

소유자

대한예수교장로회관악해성교회

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 152m · 서울봉현초등학교 · 초등학교
• 530m · 상도중학교 · 중학교
• 550m · 구암고등학교 · 고등학교
• 645m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 662m · 봉원중학교 · 중학교
• 688m · 상현중학교 · 중학교
• 738m · 구암중학교 · 중학교
• 741m · 서울신봉초등학교 · 초등학교
• 742m · 숭실대학교 · 대학교
• 759m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울봉천초등학교 · 초등학교
• 869m · 서울신남성초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 동아아파트105동앞 · 5513, 관악01, 동작13
• 125m · 봉현초등학교 · 5513, 관악01, 동작13
• 216m · 봉천고개.관악현대아파트 · 동작13
• 233m · 성현동동아아파트 · 501, 506, 5511, 5513, 5515, 5517, 641, 650, 750A, 750B
• 233m · 관악드림타운115동 · 5513, 관악01, 동작13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 관악로 285, 상가에이동 3층 307호 (봉천동,성현동아아파트)

감정가

5억 400만

최저가

5억 400만 (100%)

건물면적

179.20㎡ (54.2평)

기일

13-05-02

등기부현황

등기 기재 없음