서울중앙지법 2013타경2864-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-01-21 경매접수
2. 13-01-22 경매개시결정
3. 13-04-17 배당요구종기
4. 13-10-01 1차 매각기일 · 최저가 59억 9806만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

900.34㎡ (272.4평)

토지면적

322.60㎡ (97.6평)

제시외면적

114.91

보증금

5억 9980만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 2800만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

900.34㎡ (272.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신림동 1422-30

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선)" 동측 인근에 위치하는 부동산(근린생활시설)으로서 부근은 신림역세권으로 대형 쇼핑몰, 상업 및 업무용 빌딩이 소재하며 후면으로 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재한 상업지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 지하철역(지하철2호선 신림역) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 남부순환로(약40m)와 접하며 북서측 일부에 약 3m도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(신림지구중심지구), 광로3류(폭40M-50M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 지구단위계획결정고시:2007.10.18(서고시 제2007-373호)/ 기준용적률:600% 허용용적률:800% / 건축물최고높이:70m이하 / 불허용도:미관지구 불허용도 기숙사 종교집회장 숙박시설(관광호텔 제외) 제2종 근린생활시설 중 안마시술소 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 액화석유가스충전소 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 동물 및 식물관련시설 관광휴게시설 생활권 수련시설

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1984.02.06일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 및 경량샌드위치판넬 세멘벽돌조 평스라브 및 경량샌드위치판넬지붕 4층 건물로서<br />외 벽: 알루미늄복합판넬, 드라이비트 및 일부 화강석 마감. <br />내 벽: 내부철거중임.<br />창 호: 알루미늄, 하이 새시 및 목재 창호임.<br />(본건 건물 중 4층 부분은 건축물대장상 2000년 경 증축되었음)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 병원(산부인과)으로 이용되었으나 현장 조사 당시 내부 철거가 진행중으로 음식점 개점을 위한 인테리어 공사를 위해 철거 진행 중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

내부 철거 공사중으로 부대설비(위생설비등)도 철거 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 " 지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 중 지층 부분의 공부상 면적은 121.43㎡이나 현황면적은 181.28㎡이며 본건 건물의 공부상 용도는 근린생활시설(의원)이나 내부철거 공사진행중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 1422-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1619-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)본건 건물은 현재 폐문상태로 외관상 개축공사 중인것으로 보여지며, 건축물 내부 짐입은 불가능한 상태로 보여짐. 2)본건 부동산은 4층 건물로 현재 폐문상태로 개축공사중인 것으로 보여지며, 건축물 내부를 허물어진 상태로 사람의 출입이 불가능하며, 점유관계를 알수 없음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가등기권자

최○○

가압류권자

노○○

가처분권자

노○○

교부권자

국민건강보험공단강남서부지사

근저당권자

주식회사국민은행

채권자

노○○

채무자겸소유자

최○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-11 · 서울특별시 관악구 신림동 1422-30 · 대 322.6㎡
• 13-06-11 · 서울특별시 관악구 남부순환로 1619-1 · 철근콘크리트조 및 경량샌드위치판넬 세멘벽돌조 평스라브 및 경량샌드위치판넬 지붕 4층 근린생활시설(의원) 지층 121.43㎡ 1층 181.28㎡ 2층 181.28㎡ 3층 169.64㎡ 4층 131.80㎡ 제시외-엘리베이터실 철근콘크리트조 36㎡ -계단실 벽돌 및 새시조 28.06㎡ -창고 벽돌조 샌드위치판넬지붕 1.2㎡ -(구)병원 새시 및 벽돌조 샌드위치판넬지붕 8.25㎡ -계단실 벽돌조슬래브지붕 4.3㎡ -방, 세탁실 샌드위치판넬조판넬지붕 18.55㎡ -비가림막 파이프조렉산지붕 18.55㎡

당사자

채권자

노원재

채무자

최진

소유자

최진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 593m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 603m · 신관중학교 · 중학교
• 757m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 833m · 당곡중학교 · 중학교
• 845m · 봉림중학교 · 중학교
• 866m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 877m · 남서울중학교 · 중학교
• 882m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 900m · 성보중학교 · 중학교
• 1065m · 성보고등학교 · 고등학교
• 1105m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1187m · 서울관광고등학교 · 고등학교

버스

• 14m · 신림역 · 6017
• 126m · 신림역 · 관악03
• 158m · 신림동별빛거리입구 · 152, 461, 500, 504, 5516, 5522B호암, 5525, 5535, 6514, 6515, 8561, N15, 새벽A504
• 166m · 신림역2번출구 · 152, 5516, 6514, N75
• 175m · 신림역4번출구 · 관악05, 관악08, 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 1422-30

감정가

59억 9806만

최저가

59억 9806만 (100%)

건물면적

900.34㎡ (272.4평)

기일

13-10-01

등기부현황

등기 기재 없음