서울중앙지법 2013타경3003-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.44㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5115만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

84.44㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신림동 255-189

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 남동측에 인근에 위치하는 <br />현대아파트 제102동 202호로서, 주위는 대규모 아파트단지 및 일반주택 등이 혼재된 주<br />거지대로서, 인근에 편의시설 및 공공시설(학교, 공원 등)이 혼재하는 바 제반 주위환경<br />은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근의 간선도로에 버스정류장이 소재하는<br />바 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브 지붕 15층건 중 제2층 제202호로서,<br />(사용승인일자 : 1991.10)<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 내장타일붙임 등,<br />창호 : 알루미늄새시 2중 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br /><br />(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 다용도실 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 엘리베<br />이터설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지에 조성된 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트부지의 내부도로와 북측으로 노폭 8m내외의 아스팔트 포장도로가 연결되어 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 학교시설보호지구(해제입안), 도로(접함), 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기<br />지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획조례>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

수차례 현장방문에도 불구하고 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부 이용상태 등은<br />부득이 조사하지 못하였으며, 내부 현황은 관할구청에서 발급받은 건축물대장상의 현황<br />도면을 기준으로 건물 외관조사와 인접 호수 등을 통하여 개략적으로 조사하였는 바, 사<br />실확인시 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 재차 확인하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림동 255-189 현대아파트 102동 2층 202호

감정가

3억 400만

최저가

2억 4320만 (80%)

건물면적

84.44㎡ (25.5평)

기일

13-06-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음