서울중앙지법 2013타경3379-11

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-01-23 경매접수
2. 13-01-28 경매개시결정
3. 13-04-08 배당요구종기
4. 13-07-11 2차 매각기일 · 최저가 5120만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.76㎡ (2.3평)

건물면적

17.60㎡ (5.3평)

토지면적

7.76㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

512만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4000만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

17.60㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉천동 969-51 · 7.76㎡ (2.3평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 전철2호선 "신림역"로부터 직선거리 약 470M 북동측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 본건까지 제반 차량 진입 가능하고, <br />- 인근 간선도로변으로 각종 노선버스 수시 운행되며<br />- 전철 2호선 "신림역"이 남서측 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상8층 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 2층 - 7층 : 각 층에 각 11개호의 오피스텔임.(총 66개호 오피스텔)<br />- 8층(801호) : 주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 소화설비, 개별난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 지상 건물(업무시설(오피스텔) 및 주택))의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 자전거도로와 일방통행로를 사이에 두고 "봉천로(광대로)"에 접하며, 남동측으로 폭 약 3-4M의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종 일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 194M), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(상대/저대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 감정목적물의 위치는 각 세대 현관문의 표기에 의하였음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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임차인(별지)점유 · 2명

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임차인(별지)점유 · 1명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

1)본건 건물은 1층:주차장 및 경비실 등 2층~7층까지 각층 11세대 총 66세대 원룸으로 구조됨 8층(옥탑):원룸 1세대 주거함. 2)본건 건물 2층에서 7층까지 각층 11세대 원룸으로, 총 66세대 임차인 별지 기재와 같이 살고 있다고 함.(본건 부동산 소유자와 전입세대 열람) 3)본건 부동산 번지내에 이숙경, 최정빈, 윤현정, 안금희, 이경준, 박현정, 백정원, 황주영, 윤수연은 6회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

신한카드주식회사[변경전:엘지카드주식회사]

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신한카드주식회사

임차권자

김○○

임차권자

신○○

임차인

강○○

임차인

고○○

임차인

권○○

임차인

권○○

임차인

권○○

임차인

김○○

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김○○

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임차인

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임차인

황○○

전세권자

김○○

채권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행의 양수인 유더블유제칠차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-11 · 서울특별시 관악구 봉천동 969-51 리더스오피스텔 2층 211호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 1층 34.28㎡ 오피스텔(관리실) 2층 252.24㎡ 업무시설(오피스텔)11실 3층 252.24㎡ 업무시설(오피스텔)11실 4층 252.24㎡ 업무시설(오피스텔)11실 5층 252.24㎡ 업무시설(오피스텔)11실 6층 252.24㎡ 업무시설(오피스텔)11실 7층 252.24㎡ 업무시설(오피스텔)11실 8층 121.02㎡ 단독주택 1가구 옥탑1 23.02㎡ 계단실 및 물탱크실(연면적제외) 옥탑2 23.02㎡ 엘리베이터 기계실(연면적제외) 철근콘크리트조 17.6㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주식회사우리은행 외 1

채무자

최장식

소유자

최장식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 194m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 425m · 당곡중학교 · 중학교
• 503m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 885m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 979m · 신관중학교 · 중학교
• 1065m · 서울은천초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울관광고등학교 · 고등학교
• 1120m · 봉림중학교 · 중학교
• 1127m · 남서울중학교 · 중학교
• 1153m · 문창중학교 · 중학교
• 1188m · 성보중학교 · 중학교
• 1277m · 서울신림초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 당곡중학교 · 500, 5524, 5535, 6511, 6516
• 95m · 당곡중학교 · 5524, 5535, 6511, 6516
• 203m · 당곡역.당곡사거리 · 관악03
• 210m · 신림성모성당앞 · 관악03
• 275m · 보라매공영주차장 · 관악11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 969-51 리더스오피스텔 2층 211호

감정가

6400만

최저가

5120만 (80%)

건물면적

17.60㎡ (5.3평)

대지권면적

7.76㎡ (2.3평)

기일

13-07-11

등기부현황

등기 기재 없음