서울중앙지법 2013타경3898-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 13-01-28 경매접수
2. 13-01-29 경매개시결정
3. 13-04-24 배당요구종기
4. 14-02-18 4차 매각기일 · 최저가 3억 4395만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

236.85㎡ (71.6평)

토지면적

142.10㎡ (43.0평)

제시외면적

25.80

보증금

3439만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

236.85㎡ (71.6평) · 벽돌조 · 아파트

대지권

신림동 506-28

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남부초등학교" 서남쪽 약300m 지점에 위치하고있<br />는 부동산(토지,주택)으로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모상가 등이 혼재되어있<br />는 기존 주택가임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 승용차출입용이하며 대중교통수단으로서 시내버스정류장은 인근에 소재하나 지<br />하철역(2호선 신대방역)은 다소 원거리에 위치하고있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

다각형의 토지로서 평탄하며 단독주택 건부지로 이용하고있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남쪽으로 세로(가)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에<br />반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서(사용승인일자:1990.5.31일)<br />외벽 : 적벽돌 쌓기<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 알미늄 샷쉬조 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용하고있음.<br />1층 : 2세대 거주용(방4,주방2,WC 2등)<br />2층 : 1세대 거주용(방3,거실,주방,WC 등)<br />지층: 2세대 거주용(방4,주방2,WC 등).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수.급탕 및 개별보일라난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부면적과 실측간에 약간의 차이는 있으나 물건의 동일성이 인정되어 공부에 의거사정<br />하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)일부 임대중인 것으로 탐문조사되었음.<br />2)본건 현지답사하였으나 일부가 폐문부재되어있어서(1층 일부 및 지층 일부) 폐문된 부<br /> 분의 내부구조등은 2층에 거주하시는 소유자 부인의 증언, 외부적관찰, 표준적사양 등<br /> 에 의거작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 506-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 관천로11길 106 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

1)본건 건몰은 지층:B01호, B02호 주거용 1층:101호, 102호 주거용 2층:주거용 각 사용함 2)본건 건물 2층은 소유자가 점유하고 있으나, 방2칸은 임차인에게 점유하게 함. 3)본건 건물 지층(B01호, B02호), 1층(101호, 102호)각 별지 기재와 같이 임차인 있다고 함.(소유자의 처와 면담)

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

근저당권자

안○○

근저당권자

주식회사대원산업

소유자

우○○

임차인

김○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

주식회사국민은행

채무자

주식회사성지개발

임차인현황

매각공고

• 14-02-18 · 서울특별시 관악구 신림동 506-28 · 대 142.1㎡
• 14-02-18 · 서울특별시 관악구 관천로11길 106 · 벽돌조 슬래브지붕2층 단독주택 1층 70.35㎡ 2층 70.35㎡ 지층 70.35㎡ 제시외-옥탑(창고) 벽돌조슬래브지붕 8㎡ 2층 옥상소재-베란다 벽돌조및샷쉬조슬래브지붕및판넬즙 5.4㎡ 1층소재-베란다 벽돌조및샷쉬조슬래브지붕및판넬즙 5.4㎡ 2층소재-창고 벽돌조및샷쉬조슬래브지붕및판넬즙 7㎡ 지층소재

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

주식회사성지개발

소유자

우도길

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 290m · 남서울중학교 · 중학교
• 306m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 396m · 성보고등학교 · 고등학교
• 403m · 성보중학교 · 중학교
• 562m · 신림고등학교 · 고등학교
• 743m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 976m · 난곡중학교 · 중학교
• 1013m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1091m · 독산고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 호림박물관 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 132m · 호림박물관 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 180m · 남서울중학교.성보중고등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522A난곡, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 8552, 9-3, N61
• 266m · 남부초등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 269m · 신사동주민센터.신사시장 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 관악구 신림동 506-28

감정가

6억 7177만

최저가

3억 4395만 (51%)

건물면적

236.85㎡ (71.6평)

기일

14-02-18

등기부현황

등기 기재 없음