서울중앙지법 2013타경4631-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.99㎡ (32.7평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

107.99㎡ (32.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉천동 1718-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 서울관광고등학교 북동측 인근에 위치하며, 서측<br />으로는 대규모 아파트단지"벽산블루밍아파트"가 소재하고 있으며, 동측 및 남측으로는<br />주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능한 상태이며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어<br />제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근 콘크리트 지붕 지하2층 지상7층건 내 2층 202호로서<br />외벽: 화강석붙임 등<br />내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감<br />창호: 알미늄샤시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(사무실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향의 부정형 완경사지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3일반주거지역, 중로1류(폭20M-25M)(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청<br />에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소유자: 등기부등본상 "노순애"임.<br />2) 임대내역: 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1299만 ~ 2억 4924만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 봉천동 1718-2 블루밍센터빌딩 2층 202호

감정가

3억 2000만

최저가

2억 480만 (64%)

건물면적

107.99㎡ (32.7평)

기일

13-11-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음