서울중앙지법 2013타경4822-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-02-04 경매접수
2. 13-02-06 경매개시결정
3. 13-05-03 배당요구종기
4. 13-09-05 2차 매각기일 · 최저가 8억 7004만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

452.13㎡ (136.8평)

토지면적

154.70㎡ (46.8평)

제시외면적

65.65

보증금

8700만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

452.13㎡ (136.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신림동 467-26

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 관악구 신림동에 소재하는 "서울남부초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1. 본건까지 차량출입 가능하고 인근 간선도로변으로 각종 노선버스 수시 운행됨.<br />2. 전철 2호선 "신림역"이 남동측으로 직선거리 약 710M에 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가로장방형의 평지로서 지상 건물(원룸 등)의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 본건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 지하1층 지상4층 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

수개의 원룸 및 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ - ㉣ 소재함.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지하1층, 1층, 2층, 3층의 용도가 건축물대장상 사무소로 기재되어 있으나, 현황 수개의 원룸임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 467-26 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림동 467-26 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 23명

1)본건 부동산은 등기부 등록상 지층을 현지건물에 1층으로 사용 호수를 부여하여 사용하고 있음. 2)등기부상으로 지층에서 지상4층까지로 표기되었으나, 현실은 1층에서 5층으로 표기되어 사용하고 있었음. 3)본건 부동산에 현재 별지기재와 같이 임차인들이 점유사용 하고 있다고 함.(본건 부동산 관리인과 전화 통화 임차인 명부확인, 면담)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 강릉지사장

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

주식회사신한은행

압류권자

서울특별시동작구

임차권자

김○○

임차권자

민○○

임차인

가○○

임차인

가○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○

임차인

민○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

전○○

임차인

최○○

임차인

하○○

임차인

한○○

임차인

허○○

전세권자

현○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-05 · 서울특별시 관악구 신림동 467-26 · 대 154.7㎡
• 13-09-05 · 서울특별시 관악구 신림동 467-26 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 제2종근린생활시설 외1 지1 75.04㎡ 사무소 1층 75.04㎡ 사무소 2층 75.04㎡ 사무소 3층 75.04㎡ 사무소 4층 75.04㎡ 단독주택 옥탑1층 11.28㎡ 계단실(연면적제외) 제시외-주택 철근콘크리트조 16.2㎡ -주택 철근콘크리트조 16.2㎡ -주택 샤시 및 판넬조 16.2㎡ -주택 샤시 및 판넬조 17.05㎡

당사자

채권자

김미혜

채무자

고석주

소유자

고석주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 95m · 서울남부초등학교 · 초등학교
• 436m · 남서울중학교 · 중학교
• 557m · 성보중학교 · 중학교
• 640m · 성보고등학교 · 고등학교
• 780m · 서울문창초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울당곡초등학교 · 초등학교
• 869m · 신림고등학교 · 고등학교
• 991m · 수도여자고등학교 · 고등학교
• 1032m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울신림초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 1126m · 문창중학교 · 중학교

버스

• 94m · 남부초교후문 · 5519
• 137m · 남부초교후문 · 5519
• 254m · 남부초등학교 · 500, 504, 506, 5413, 5522B호암, 5523, 5525, 5528, 5530, 5535, 643, 651, 6512, 9, N61
• 261m · 봉림교 · 5519
• 296m · 은천성결교회 · 5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 관악구 신림동 467-26

감정가

10억 8755만

최저가

8억 7004만 (80%)

건물면적

452.13㎡ (136.8평)

기일

13-09-05

등기부현황

등기 기재 없음