서울중앙지법 2013타경6866-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-02-19 경매접수
2. 13-02-22 경매개시결정
3. 13-05-15 배당요구종기
4. 13-09-03 2차 매각기일 · 최저가 7억 2068만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

351.75㎡ (106.4평)

토지면적

147.00㎡ (44.5평)

제시외면적

18.70

보증금

7206만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3600만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

351.75㎡ (106.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

신림동 122-6

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 신성초등학교 북동측 인근에 소재하고 있으며, <br />주위는 고시원, 학원, 근린생활시설, 학교, 원룸주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼<br />재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능학고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 서측으로 로폭 4미터 내외<br />의 막다른 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안), 도로(접함), 가축사육 제한구<br />역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 194m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 학교환경위생 정화구역(상대/<br />절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>, 진<br />입표면구역(김포공항)<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면"건물요항표"참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 4층건으로<br />외벽: 드라이빗트 및 화강석붙임<br />내벽: 인테리어 및 벽지, 타일 등 마감<br />창호: 하이새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용(후면"건물개황로"참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 3,4층의 경우 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 구비되어<br />있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대내역은 미상임.<br />2)건축물대장상 건축과-14465(2008.6.18)호에 의거 용도변경[내역:3,4층 주택을 각각<br /> 제2종근린생활시설(사무소)로]하였으나, 현황 3층 일부는 법당으로 이용중이며, 그<br /> 외 3,4층은 주거용의 구조를 갖추고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 122-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 관악구 신림로14길 23 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1)본건 부동산은 지상1~2층은 근린생활시설, 3~4층은 주택으로 사용하고 있었음. 2)본건 부동산에 현지 별지기재와 같이 임차인들이 점유사용하고 있다고 함.(본건 부동산 각층 임차인들과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

노○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

금천세무서

교부권자

삼성세무서

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

주식회사 키움저축은행

근저당권자

주식회사삼신상호저축은행

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

사○○

임금채권자

오○○

임차인

김○○

임차인

김○○(미르)

임차인

장○○

임차인

주식회사 휴먼컨버전스(대표:유현일)

채권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행의 양수인유더블제팔차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-03 · 서울특별시 관악구 신림동 122-6 · 대 147㎡
• 13-09-03 · 서울특별시 관악구 신림로14길 23 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 4층 근린생활시설 및 단독주택 1층 84.92㎡ 소매점 2층 84.92㎡ 사무소 3층 84.92㎡ 단독주택 4층 67.79㎡ 단독주택(3,4층 1가구) 옥탑1 10.5㎡ 계단실(연면적제외) 제시외-다용도실 기존벽체이용 및 샷시조 16.4㎡ -보일러실 기존벽체이용 및 샷시조 0.8㎡ -창고 판넬조 1.5㎡

당사자

채권자

김재현 외 5

채무자

조숙이

소유자

조숙이

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 98m · 서울신성초등학교 · 초등학교
• 487m · 서울삼성초등학교 · 초등학교
• 550m · 삼성고등학교 · 고등학교
• 625m · 신림중학교 · 중학교
• 640m · 삼성중학교 · 중학교
• 700m · 영락고등학교 · 고등학교
• 707m · 미림여자고등학교 · 고등학교
• 753m · 영락학원
• 764m · 미림학원
• 767m · 미림마이스터고등학교 · 고등학교
• 785m · 영락의료과학고등학교 · 고등학교
• 921m · 봉림중학교 · 중학교

버스

• 117m · 신성초등학교 · 506, 5516, 5517, 5528, 6512, 6514, 6515, N75
• 120m · 우리슈퍼 · 5519
• 163m · 명호고시원 · 5519
• 165m · 대학동고시촌입구 · 501, 506, 5511, 5515, 5516, 5517, 5519, 5528, 6514, 6515, 8541, N75
• 165m · 고시촌입구 · 5515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 관악구 신림동 122-6

감정가

9억 85만

최저가

7억 2068만 (80%)

건물면적

351.75㎡ (106.4평)

기일

13-09-03

등기부현황

등기 기재 없음