와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

서울중앙지법 2013타경9100-1

서울특별시 관악구 신림동 103-25

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가11억 9751만332만/평· 감정가 18억 7111만 (64%)

담당계1계530-1813(구내:1813)

서울중앙지법 2013타경9100-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
11억 9751만감정가 대비 64%
감정가
18억 7111만
최저 평당가
332만/평건물면적 기준 · 총액 11억 9751만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 11억 9751만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1193.97㎡ (361.2평)
토지면적
307.00㎡ (92.9평)
제시외면적
59.41
보증금
1억 1975만 (최저가의 10%)
청구금액
4500만
담당계
1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물
1193.97㎡ (361.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
대지권
신림동 103-25
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동소재 " 신성초등학교 " 북동측 직선거리 약 300미터<br />지점에 위치하며 주위는 다가구주택 , 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되여있는<br />주거지역으로 제반 주위환경은 보통시됨더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 마을버스 및 노선버스정류장 이 인근에 소재하는 등<br />제반 대중교통사정은 보통시됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서향 경사지에 조성된 장방형의 토지로서 건부지로 이용되고 있음

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭약 6미터의 도로에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하) , 학교시설보호지구 (해제입안) , 가축사육제한<br />구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관합법률) , 대공방어협조구역 (위탁고도: 194m)<br /><군사기지및 군사시설보호법> 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<br />(상대/절대 정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <학교보건법><br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며<br />기타 : 없음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서<br /> 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 일부석재마감<br /> 내 벽 : 벽지 도배 , 일부 타일붙임<br /> 창 호 : 샷쉬 창호임더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
( 다가구주택 으로 )<br />1층 : 원룸 9가구<br />2층 : 원룸 8가구<br />3층 : 원룸 8가구<br />4층 : 원룸 8가구<br />5층 : 주택 1가구 ( 방 4, 거실, 주방, W.C , 등)<br />지층 : 주차장 , 창고<br />옥탑 : 서재 , 계단실더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설 등 되여있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도 참조<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도가 " 교육연구시설 및 다가구주택 (9가구) " 로 되어 있으나 실제는<br />" 다가구주택 ( 34가구) " 임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상이며<br />기타 : 본건 현장조사시 일부 (5층주택부분 등)는 현거주인의 내부실사 비협조 등으로<br /> 내부구조 및 이용상황 은 공부상도면, 평가전례 , 외부관찰 등 에 의하여 파악<br /> 하였으니 경매참가시 참고하시기 바랍니다더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
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14-06-10sd2014.06.13 이사불명
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13-03-15sd2013.03.22 도달
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목록

목록 1 · 서울특별시 관악구 신림동 103-25 · 토지 · 대지

목록 2 · 서울특별시 관악구 서림7길 36 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 34명

1)본건 부동산은 지하1층(주차시설 및 주택 등)과 지상1층~지상5층(원룸) 건축임, 지상1층(방9탄), 지상2층(방8칸), 지상3층(방8칸), 지상4층(방8칸), 지상5층(1세대) 건물 구조임. 2)본건 부동산에 지하1층 및 지상5층에 각 별지 기재와 같이 임차인들이 살고 있다고 함.(본건 부동산 소유자와 면담)

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거1층 108호미상미상
고○○주거4층 406호미상미상
김○○주거지하1층미상미상
김○○주거4층 408호미상미상
김○○주거3층 303호미상미상
김○○주거3층 308호미상미상
노○○주거2층 201호미상미상
박○○주거2층 203호미상미상
손○○주거3층 302호미상미상
신○○주거4층 401호미상미상
윤○○주거3층 306호미상미상
윤○주거1층 107호미상미상
이○○주거4층 402호미상미상
이○○주거5층미상미상
이○○주거1층 105호미상미상
이○○주거2층 207호미상미상
장○○주거1층 109호미상미상
장○○주거1층 103호미상미상
조○○주거4층 404호미상미상
조○○주거4층 405호미상미상
최○○주거3층 304호미상미상
최○○주거4층 407호미상미상
한○○주거3층 307호미상미상
한○○주거3층 301호미상미상
한○○주거1층 104호미상미상
허○○주거1층 106호미상미상
허○○주거1층 102호미상미상
황○○주거2층 208호미상미상
변○○주거3층 305호미상미상
김○○주거2층 206호미상미상
김○○주거2층 205호미상미상
김○○주거1층 101호미상미상
이○○주거5층미상미상
박○○주거5층미상미상

부동산표시목록

가압류권자 김○○

가압류권자 박○○

가압류권자 변○○

근저당권자 관악농업협동조합

근저당권자 관악농업협동조합의양수인농협협동조합자산관리회사

근저당권자 변○○

근저당권자 신림신용협동조합

근저당권자 윤○○

근저당권자 임○○

근저당권자 조○○

근저당권자 진○○

배당요구권자 박○○

배당요구권자 백○○

배당요구권자 한○○

압류권자 서울특별시관악구

임차권자 김○○

임차권자 김○○

임차권자 한○○

임차권자 홍○○

임차인 강○○

임차인 고○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 노○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 변○○

임차인 손○○

임차인 신○○

임차인 신○○

임차인 우○○

임차인 윤○○

임차인 윤○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 장○○

임차인 장○○

임차인 조○○

임차인 조○○

임차인 천○○

임차인 최○○

임차인 최○○

임차인 한○○

임차인 한○○

임차인 한○○

임차인 허○○

임차인 허○○

임차인 황○○

채권자 우○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○1층 108호2012.10.23미상미상
강○○108호2012.10.23.2011.1.11.~45,000,0002013.12.05
고○○4층 406호2010.03.02미상미상
고○○4층 406호 전부2010.3.2.2010.3.1.-4,500만원2013.05.08
김○○지하1층2011.03.11미상미상
김○○지층(방2칸, 주방, 화장실)2011.3.11.2011.3.12.-6,000만원2013.05.14
김○○4층 408호2009.03.16미상미상
김○○408호2009.3.16.2009.3.16.~45,000,0002013.11.28
김○○3층 303호2009.09.07미상미상
김○○303호2009.9.7.2009.9.6.~45,000,0002013.05.06
김○○2층 202호2013.6.4.2010.8.30.-4,800만원2013.06.05
김○○3층 308호2006.01.24미상미상
김○○308호2006.1.24.2006.2.27.~45,000,0002013.11.13
김○○2층(205호)2009.11.16.2009.11.13.40,000,000
김○○2층 205호미상미상미상
김○○205호2009.11.16.2009.11.13.-4,000만원2013.05.24
김○○2층 206호미상미상미상
김○○1층(101호)2009.9.25.2009.9.25.45,000,000
김○○1층 101호미상미상미상
김○○101호2009.9.25.2009.9.25.-4,500만원2013.06.14
노○○2층 201호2007.05.25미상미상
노○○201호(방1칸)2007.5.25.2007.5.24.-5,000만원2013.05.27
박○○5층2012.12.31미상미상
박○○2층 203호2012.05.03미상미상
변○○3층 305호미상미상미상
손○○3층 302호2000.08.03미상미상
손○○302호2000.8.3.2000.8.3.-42,000,0002013.06.13
신○○4층 401호2011.02.22미상미상
신○○401호2011.2.22.2011.2.19.~50,000,0002013.11.29
우○○403호2012.3.9.
우○○제403호2012.3.9.2010.1.25.~45,000,0002013.11.07
윤○○3층 306호2011.09.22미상미상
윤○○306호2011.09.22.2011.01.18.~30,000,000 · 150,0002013.05.10
윤○1층 107호2011.03.18미상미상
윤○1층 107호2011.3.18.2011.3.22.~50,000,0002013.12.13
이○○5층미상미상미상
이○○5층전체(방4칸) 및 옥탑(방1칸)2012.10.11.2012.10.12.-1억 8,000만원2013.05.23
이○○4층 402호2011.11.08미상미상
이○○402호2011.11.8.2011.11.6.-5,000만원2013.05.07
이○○5층2012.10.11미상미상
이○○1층 105호2010.6.15.2010.6.15.45,000,000
이○○1층 105호2010.06.15미상미상
이○○1층 105호2010.6.15.2010.6.15.~45,000,0002013.10.17
이○○2층 207호2005.12.27미상미상
장○○1층 109호2011.05.23미상미상
장○○109호2011.5.23.2011.5.21.-5,000만원2013.05.09
장○○1층 103호2008.02.25미상미상
장○○103호2008.2.25.2008.2.23.55,000,0002013.11.27
조○○4층 404호2008.05.20미상미상
조○○404호2008.5.20.2008.5.20~45,000,0002013.11.28
조○○4층 405호2009.08.17미상미상
조○○405호2009.8.17.2009.8.14.-4,000만원2013.06.17
천○○204호2013.10.18.2008.5.6.~40,000,0002013.10.22
최○○3층 304호2011.12.27미상미상
최○○304호2011.12.27.2009.8.4.-4,000만원2013.06.13
최○○4층 407호2010.07.05미상미상
최○○407호2010.7.5.2010.7.5.-4,500만원2013.06.13
한○○3층 307호2011.07.05미상미상
한○○307호2011.7.5.2011.7.5.~50,000,0002013.12.02
한○○3층 301호2012.09.03미상미상
한○○301호2012.9.3.2012.8.31.-4,500만원2013.06.17
한○○1층 (104호)2010.2.19.2010.2.19.50,000,000
한○○1층 104호2010.02.19미상미상
허○○1층 106호2010.04.05미상미상
허○○106호2010.4.5.2010.4.3.~45,000,0002013.12.06
허○○1층 102호2009.09.15미상미상
허○○제102호2009.9.15.2009.9.11.~40,000,0002013.12.02
홍○○2층(207호)2012.7.9.2010.8.24.~45,000,000
황○○2층 208호2005.7.19.2005.7.19.~40,000,000
황○○2층 208호2005.07.19미상미상
황○○2층 208호2005.7.19.2005.7.19.-4,000만원2013.05.31

매각공고

14-04-29 · 서울특별시 관악구 신림동 103-25 · 대 307㎡

14-04-29 · 서울특별시 관악구 서림7길 36 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 교육연구시설 및 다가구주택(9가구) 1층 180.33㎡ 2 180.33㎡ 3층 180.33㎡ 4층 174.15㎡ 5층 155.58㎡ 지층 244.34㎡ 옥탑 19.50㎡(연면적제외) 제시외-보일러실 판낼조판넬지붕 2.5㎡ -발코니 철재선라이트지붕 12.9㎡ -" " 12.9㎡ -" " 8.33㎡ - " " 9.88㎡ -" " 12.9㎡

당사자

채권자
우승찬
채무자
이용준
소유자
이용준

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 389m서울신성초등학교초등학교
  • 428m영락고등학교고등학교
  • 443m삼성고등학교고등학교
  • 458m신림중학교중학교
  • 474m영락학원
  • 509m영락의료과학고등학교고등학교
  • 537m서울삼성초등학교초등학교
  • 616m삼성중학교중학교
  • 826m봉림중학교중학교
  • 834m서울여자상업고등학교고등학교
  • 852m서울관악초등학교초등학교
  • 886m서울문영여자고등학교고등학교

버스

  • 175m우리슈퍼5519
  • 176m제일성도교회5519
  • 190m청담고시원5519
  • 193m명호고시원5519
  • 221m삼양슈퍼5519

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
서울특별시 관악구 신림동 103-25
감정가
18억 7111만
최저가
11억 9751만 (64%)
건물면적
1193.97㎡ (361.2평)
기일
14-04-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›관악구›2014년

서울특별시 관악구 진행 물건