서울중앙지법 2013타경9513-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

102.34㎡ (31.0평)

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

43.50

보증금

2095만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3077만

담당계

9계 · 530-2712, 530-2518

건물 · 대지권

건물

102.34㎡ (31.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신림동 102-87

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 주거용<br />토지로서 부근은 단독주택, 원룸(고시원), 소규모 공동주택 등이 밀집된 주거지대로서<br />제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 경사지를 평지조성하여 단독주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 4미터 내외의 현황도로로 이용중인 토지(타인소유, 신림동 102-91번 <br />지 지목"대")와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁도로:194m)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(상대/절대정<br />화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 세멘기와지붕 단층건으로<br />외벽: 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등<br />내벽: 벽지, 내장타일 등<br />창호: 샷시 이중창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(후면"건물개황도"참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면"건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2741만 ~ 2억 6534만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 관악구 신림동 102-87

감정가

4억 936만

최저가

2억 959만 (51%)

건물면적

102.34㎡ (31.0평)

기일

14-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음